5490, Boul. St-Laurent - H2T 1S1 – Bardagi équipe immobilière

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5490, Boul. St-Laurent Le Plateau-Mont-Royal - H2T 1S1

Numéro Centris : 25198332

5 208 pi²
2 CAC
1 SDB
1 776 pi²

Opportunité d'investissement! Secteur de premier choix, en plein coeur du Mile End. Immeuble de 4 logements résidentiels + 1 unité commerciale. Il est situé au coin de la rue St-Viateur O., à deux pas de la rue Bernard, ainsi que des avenues Fairmount et du Parc. Locataire commercial rentable et stable. Possibilités d'acquérir également les # Centris 27917699 et 9123677.

3 195 000 $ + TPS/TVQ

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de rue St-Viateur O.
Type de propriété Quintuplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 23x75 Pieds irr.
Surface habitable 5 208 Pieds carrés
Taille du terrain 23x75 Pieds
Superficie du terrain 1 776 pi²
Zonage Commercial
Année de construction 1915
Reprise Non

Inclus

Selon les baux

Exclus

Selon les baux

Carte

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Coin de rue
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

330 000 $

Bâtiment

1 385 700 $

Total

1 715 700 $

Taxes

Taxes municipales

21 902 $

Taxes scolaires

1 369 $

Total

23 271 $

Autre

Assurances

7 010 $

Coût d'énergie

2 000 $

Total

9 010 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

89 400 $

Commercial

124 188 $

Total

213 588 $

Addenda

Le bail de l'appartement #2 prévoit 1 mois de loyer gratuits. Le loyer mensuel est donc de 1787.50$ /mois jusqu'au 30 juin 2023.

Le bail de l'appartement #3 prévoit 1 mois de loyer gratuit. Le loyer mensuel est donc de 1741,66$ / mois jusqu'au 30 juin 2023.

Commercial:1703 pieds carrés au rez-de-chaussée + 872 pieds carrés au sous-sol.Le loyers indiqué comprent le loyer de base + le loyer additionnel (participation aux dépenses).