Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  25
Plein écran
5601, Av. des ÉpinettesRosemont – La Petite-Patrie - H1T 2S5
Numéro Centris : 11648730
  • 3 838 pi²
  • 5 CAC
  • 3 SDB
  • 7 480 pi²

Charmante propriété située aux abords du parc Cité-Jardin, à deux pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et du sublime parc Maisonneuve. Son spacieux terrain de 7480 pc se trouve sur une rue en cul-de-sac. Un environnement paisible, idéal pour une famille! La maison possède de beaux volumes, plusieurs pièces à vivre conviviales, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage et même une vaste piscine intérieure. Prête à être rénovée selon vos goûts, cette demeure n'attends que vous pour lui donner une seconde vie! Jusqu'à 3 stationnements dans l'allée.

1 249 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Boul. Rosemont
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 55x57 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 838 Pieds carrés
  • Taille du terrain 107x100 Pieds
  • Superficie du terrain 7 480 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1945
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Miroirs des salles de bains.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé Paysager
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout
  • Équipement disponible Climatiseur central Système d'alarme
  • Fenêtres Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Revêtements Stuc
  • Particularités Cul-de-sac
  • Piscine Creusée Intérieure
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (3)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante Guillotine
  • Toiture Membrane élastomère Tôle
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.2x3.2 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.6x16.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.1x15.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.2x11.2 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (10.10x13.2 P)
Détails : Évier double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Autre (9.3x27.5 P)
Détails : Accès jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x13.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.4x6.7 P)
Détails : Douche à l'italienne
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Piscine)
Étages : Céramique (52.7x27.6 P)
Détails : Foyer au bois, plafond 11'
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.9x19.7 P)
Détails : Vue parc. Walk-in 26'7 x 5'
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.11x5 P)
Détails : Douche vitrée
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.9x15.11 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.11x9.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.2x9.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.11x10.1 P)
Détails : 2 éviers, comptoir marbre
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (6.6x6.10 P)
Détails : Ouvert sur le palier
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Plancher flottant (15.10x23.7 P)
Détails : Wet bar. 2 garde-robes
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Autre (5.1x26.3 P)
Détails : Laveuse. 3 garde-robes
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (9.10x26.8 P)
Détails : Sécheuse. Accès extérieur

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
451 700 $
Bâtiment
760 000 $
Total
1 211 700 $
Taxes
Taxes municipales
9 465 $
Taxes scolaires
1 213 $
Total
10 678 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée:Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Situé au centre de la propriété, il dessert les diverses pièces à vivre, le 2e étage et le sous-sol.Le salon est ouvert sur la salle à manger. Il s'agit d'une double pièce à la fois chaleureuse et lumineuse qui sera des plus agréable pour recevoir vos invités.La cuisine mène à une salle familiale abondamment fenestrés sur le jardin. Vous pourrez y installer un agréable coin repas ou un coin détente pour profiter de l'ensoleillement de l'après-midi.Des portes françaises ouvrent sur l'immense pièce avec piscine intérieure. On y trouve un foyer au bois avec un magnifique manteau de pierre, un plancher de céramique chauffant et une grande piscine de 25' x 16'. Plafonds: 11'.Le vaste rez-de-chaussée possède aussi une chambre et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne.Plafonds: 8'.

Deuxième étage: Plafonds mansardés.On y trouve quatre chambres à coucher et deux salles de bains. Ceci inclut la spacieuse suite principale avec immense garde-robe walk-in sur toute la longueur de la chambre et vue sur le parc. Salle de bains attenante rénovée avec douche vitrée.Le palier possède un petit recoin, parfait pour y installer un bureau ou un coin lecture.Plafond: 7'5" à 8'.

Sous-sol:Nous y accédons par le hall d'entrée ou la piscine.Il met à disposition beaucoup de rangement, un espace laveuse et sécheuse, et une grande salle familiale avec "wetbar".Plafonds: 6'8".

Charmant jardin face au parc Cité-Jardin offrant un coin terrasse abrité.Allée pouvant contenir jusqu'à 3 voitures.Terrain clôturé et paysagé.

La superficie habitable fut prise sur le rôle foncier.

Améliorations:* Toiture de la terrasse entièrement refaite 2018* Toiture en tôle peinte 2015* Clôture extérieure en bois 2019* Nouveaux planchers cuisine et salle à dîner 2021* Cuisine rénovée en 2021* Peinture de la maison 2021

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La piscine et ses appareils sont vendus sans garantie légale.

Rapport d'inspection pré-vente disponible.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5601, Av. des Épinettes, Rosemont – La Petite-Patrie - H1T 2S5
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Téléphone
514 271-9895
Quartier

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