Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  30
Plein écran
5955, Av. Wilderton, APP. 10E Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V1
Numéro Centris : 23849334
  • 1 757 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Sanctuaire Phase II: Spacieuse unité de 1757 pieds carrés dotée d'une belle terrasse ensoleillée orientée vers l'ouest et offrant de magnifiques couchers de soleil. L'appartement propose deux chambres à coucher avec la possibilité d'en intégrer une troisième. Idéalement situé adjacent au quartier d'Outremont, l'immeuble est près du parc Marie-Gérin-Lajoie, du Midtown Le Sporting Club Sanctuaire, du nouveau Centre Wilderton, de tous les services des alentours et encore plus! Deux stationnements au garage + espace de rangement.

1 049 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 757 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1984
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, réfrigérateur. Les stores et rideaux là où installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Lustre de la salle à diner.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Intégré
  • Proximité Parc-espace vert École primaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (12.0x8.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Bois (28.4x22.0 P)
Détails : Poss.d'ajouter une CAC
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (17.0x11.0 P)
Détails : Vue vers l'ouest
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.8x19.2 P)
Détails : Coin repas
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Tapis (12.9x16.6 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Autre (Ensuite)
Étages : Tapis (9.10x6.6 P)
Détails : Comptoir + lavano
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.6x8.11 P)
Détails : Bain à remous + douche
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : (9.0x60.10 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (10.3x15.0 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.10x8.3 P)
Détails : Douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
205 000 $
Bâtiment
911 800 $
Total
1 116 800 $
Taxes
Taxes municipales
7 062 $
Taxes scolaires
912 $
Total
7 974 $
Frais
Frais de copropriété
10 068 $
Total
10 068 $

Addenda

Description:

10e étage:

Hall d'entrée avec garde-robe double. Salon et salle à manger à aire ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée orientée vers l'ouest. Il existe une possibilité d'ajouter une troisième chambre dans cet espace, comme proposé dans plusieurs autres unités de la même superficie.

La cuisine est adjacente à la salle à manger et possède un coin repas.

L'unité offre deux chambres à coucher et deux salles de bains, dont une est attenante à la chambre principale.

Nous retrouvons un espace lavage dans le garde-robe du couloir, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Garages: E20 et E21.

Rangement: #38.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville.

Les frais de condo de 838.34$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, gardien de sécurité 24/7.

Il existe une cotisation spéciale pour la réfection des ascenseurs. Voir DVD.

Voir au registre foncier et au certificat de localisation pour les servitudes et autres droits réels.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.



Le Sanctuaire vous offre :- Ascenseur semi-privé.- Portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.- Stationnement pour visiteurs.- Accès au boisé pour de belles promenades.- Tranquillité et sécurité.- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.- Emplacement idéal près de tous les services, de l'Université de Montréal, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Sainte-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, de la station de métro Édouard Montpetit et du REM.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5955, Av. Wilderton, APP. 10E, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V1
  • 1 757 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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