Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
5955, Av. Wilderton, APP. 2DCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V1
Numéro Centris : 16709188
  • 1 697 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——

Sanctuaire Phase II: Spacieux condo de 1665 pc offrant une belle terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Adjacent à Outremont, l'immeuble est près du parc Marie-Gérin-Lajoie, des écoles & du centre sportif le Midtown. Garage + rangement. Prêt à être rénové selon vos envies! Reconfiguration possible en 3 chambres.

875 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 697 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1984
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la cuisine.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Facilité d'accès Ascenseur Adapté pour personne à mobilité réduite
  • Garage Intégré
  • Proximité Parc-espace vert École primaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Sur la ville
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (9.2x12.1 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (19.11x14.10 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (19.11x8.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.10x10.11 P)
Détails : Évier double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (8.10x8.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (8.11x14.5 P)
Détails : Garde-robe triple
Niveau : 2ième étage
Pièces : Boudoir
Étages : Bois (13.2x14.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (9.11x8.9 P)
Détails : Bain, douche, bidet
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.9x16.3 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (7.10x5.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Rangement
Étages : Linoléum (11.11x12.5 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
140 400 $
Bâtiment
611 900 $
Total
752 300 $
Taxes
Taxes municipales
5 792 $
Taxes scolaires
747 $
Total
6 539 $
Frais
Frais de copropriété
9 372 $
Total
9 372 $

Addenda

Description:

Deuxième étage: - Hall d'entrée avec garde-robe double. - Salon et salle à manger à aire ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. - La cuisine adjacente possède un coin repas. - L'unité offre présentement deux chambres à coucher (configuration faite dès l'acquisition), cependant elle pourrait être reconfiguré en 3 chambres.- Grand rangement ou boudoir.- Salle de bains attenante à la chambre principale.- Salle d'eau. Selon le vendeur, une douche pourrait être installée pour offrir une 2e salle de bains.- Salle de lavage et rangement dans le couloir.- Plafonds: 8'3''.

Garage: B21 (SS)Rangement: 20

Les frais de condo de 780.91$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, gardien de sécurité 24/7.

Une cotisation spéciale pour remplacement des ascenseurs a été votée et le montant total est de 1,500,000$ divisé sur 4 ans, soit 375 000$ par année, le tout débutant en 2022. La valeur relative de l'unité 2D est de 0,952%, ce qui représente 3,570$ par année (pour une durée de quatre ans).

Voir l'annexe pour les servitudes des parties communes.

Superficie habitable nette de 157.7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le Sanctuaire vous offre :- Ascenseur semi-privé.- Portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.- Stationnement pour visiteurs.- Accès au boisé pour de belles promenades.- Tranquillité et sécurité.- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.- Emplacement idéal près de tous les services, de l'Université de Montréal, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Sainte-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, de la station de métro Édouard Montpetit et du REM.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5955, Av. Wilderton, APP. 2D, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V1
  • 1 697 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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