6111, Av. du Boisé, APP. 1C Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V8
Numéro Centris : 20333917
- 1 336 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- ——
Spacieuse propriété de la Phase IV qui présente un espace ouvert rénové avec une magnifique cuisine Poggenpohl. Deux portes patio donnent accès à l'une des principales qualités : Un jardin magnifique où les grands arbres assurent intimité et tranquillité. Vous bénéficierez d'une suite principale avec walk-in et salle de bains, d'une 2e chambre et d'une 2e salle de bains. Emplacement idéal à proximité du MIL, des écoles publiques, de la station de métro et du REM à venir, avec un accès facile aux bistros et boutiques chics d'Outremont. 2 garages + rangement. Vente faite sans aucune garantie légale de qualité - voir addenda.
995 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de Av. Van Horne
- Type de propriété Appartement
- Type de bâtiment En rangée
- Taille du bâtiment ——
- Surface habitable 1 336 Pieds carrés
- Taille du terrain ——
- Superficie du terrain ——
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1987
- Reprise Non
-
Inclus
Électroménagers: laveuse, sécheuse, lave vaisselle, four encastré, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur Sub Zero, micro-ondes convection. Tous les luminaires fixés. Les stores et rideaux. Tout ce qui précède est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Tous les meubles, tableaux, les oeuvres d'art, luminaires non fixés.
Carte
Caractéristiques
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme
- Facilité d'accès Ascenseur
- Garage Intégré
- Particularités Cul-de-sac
- Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
- Stationnement (total) Au garage (2)
- Système d'égouts Municipal
- Vue Autre
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (16.9x12.5 P)
Détails :
Accès terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (16.5x9.2 P)
Détails :
Aire ouverte avec SAL et CUI
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Tapis (8.1x18.10 P)
Détails :
Ilot, terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Tapis (11.8x16.8 P)
Détails :
Walk-in + sbd attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (8.0x7.8 P)
Détails :
Baignoire
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Tapis (10.10x14.0 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (8.1x7.5 P)
Détails :
Douche
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
110 500 $
Bâtiment
670 700 $
Total
781 200 $
Taxes
Taxes municipales
4 803 $
Taxes scolaires
600 $
Total
5 403 $
Frais
Frais de copropriété
8 436 $
Total
8 436 $
Addenda
Description:
En franchissant le seuil de cette remarquable propriété, vous serez accueilli par un splendide espace ouvert rénové, à la fois spacieux et rempli de lumière naturelle. Vous découvrirez une cuisine Poggenpohl unique, ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle est dotée d'un îlot de taille généreuse avec un bar à petit-déjeuner, d'un pratique évier double sous plan et d'une porte patio qui mène à une magnifique terrasse. Depuis le salon, une deuxième porte patio offre une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin est sans aucun doute l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété. Dans son enceinte, vous découvrirez une section ornée de pavés, créant un espace élégant et accueillant pour manger dehors au son des oiseaux . De plus, les arbres imposants procurent une sensation d'intimité et de tranquillité, rehaussant l'ambiance générale de ce sanctuaire de paix.
De retour à l'intérieur, la suite principale vous attend, avec un walk-in et une salle de bains attenante dotée d'une baignoire en coin, d'un bidet et d'un espace séparé avec vanité et lavabo.
L'appartement comprend également une deuxième chambre avec un garde-robe et une deuxième salle de bains équipée d'une douche.
Garages M08 et E03.Rangement AB094 (sous-sol)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les frais de condo de 703$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.
Sanctuaire:- Accès souterrain au prestigieux au Midtown Sporting Club offrant un large éventail de services ; conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore!- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité, optométrie, chirurgie et dermatologie.- Ascenseur semi-privé pour ce logement et le logement voisin.- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.- Salle de réception disponible.- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de L'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Edouard Mont-Petit, et surtout le REM a venir.- À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
En franchissant le seuil de cette remarquable propriété, vous serez accueilli par un splendide espace ouvert rénové, à la fois spacieux et rempli de lumière naturelle. Vous découvrirez une cuisine Poggenpohl unique, ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle est dotée d'un îlot de taille généreuse avec un bar à petit-déjeuner, d'un pratique évier double sous plan et d'une porte patio qui mène à une magnifique terrasse. Depuis le salon, une deuxième porte patio offre une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin est sans aucun doute l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété. Dans son enceinte, vous découvrirez une section ornée de pavés, créant un espace élégant et accueillant pour manger dehors au son des oiseaux . De plus, les arbres imposants procurent une sensation d'intimité et de tranquillité, rehaussant l'ambiance générale de ce sanctuaire de paix.
De retour à l'intérieur, la suite principale vous attend, avec un walk-in et une salle de bains attenante dotée d'une baignoire en coin, d'un bidet et d'un espace séparé avec vanité et lavabo.
L'appartement comprend également une deuxième chambre avec un garde-robe et une deuxième salle de bains équipée d'une douche.
Garages M08 et E03.Rangement AB094 (sous-sol)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les frais de condo de 703$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.
Sanctuaire:- Accès souterrain au prestigieux au Midtown Sporting Club offrant un large éventail de services ; conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore!- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité, optométrie, chirurgie et dermatologie.- Ascenseur semi-privé pour ce logement et le logement voisin.- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.- Salle de réception disponible.- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de L'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Edouard Mont-Petit, et surtout le REM a venir.- À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Quartier
Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce
Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce
Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.
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