Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
6111, Av. du Boisé, APP. 8ACôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V8
Numéro Centris : 12998368
  • 1 878 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Sanctuaire Phase IV: Magnifique unité de coin de 1878 pc à rénover à votre gout, avec grande aire ouverte offrant une vue sur l'UdeM et le mont Royal. Grand salon qui pourrait être divisé pour créer une salle familiale ou une chambre, cuisine avec coin-repas, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Située près d'Outremont, de l'UdeM et du futur REM. Deux espaces de garage et rangement. Sécurité 24/7.

1 249 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 878 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1987
  • Reprise Non

Inclus

Plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré (Panasonic), laveuse, sécheuse (Maytag), réfrigérateur (Sub Zero), lustre de la salle à manger, 2 appliques murales pour la salle à manger, 2 appliques pour le bureau, 1 applique murale pour l'entrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Wall sconce in the kitchen.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Intégré
  • Particularités Cul-de-sac
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Autre Sur la ville
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (13.6x10.6 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Tapis (25.2x19.0 P)
Détails : Vue sur UdeM et mont Royal
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Tapis (10.9x18.8 P)
Détails : Aire ouverte avec salon
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.3x8.10 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (7.9x8.10 P)
Détails : Balcon Juliette
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Tapis (19.1x13.8 P)
Détails : SDB attenante
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Tapis (4.10x8.10 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.7x11.0 P)
Détails : Bain + douche séparée
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (20.4x10.1 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.6x5.6 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Autre
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (5.2x5.2 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
115 100 $
Bâtiment
836 500 $
Total
951 600 $
Taxes
Taxes municipales
7 455 $
Taxes scolaires
948 $
Total
8 403 $
Frais
Frais de copropriété
10 932 $
Total
10 932 $

Addenda

Une belle unité de coin avec beaucoup de potentiel une fois rénovée à votre gout!

Description:

Huitième étage: Hall d'entrée en aire de vie ouverte, regroupé avec la salle à manger et le salon. Cet espace super ensoleillé grâce à son abondante fenestration a une vue sur l'UdeM et le mont Royal. Un grand salon, ouvert sur la salle à manger, peut être divisé afin de créer une belle salle familiale qui donne accès à la terrasse, ou une troisième chambre à coucher selon vos besoins.

Une cuisine avec coin repas et balcon Juliette est adjacente à la salle à manger. Grande suite principale avec vue sur l'UdeM, espace walk-in et salle de bains attenante. Cette unité possède une autre chambre à coucher avec garde-robe double et une deuxième salle de bains avec bain-douche. Un espace laveuse-sécheuse se trouve adjacent à la cuisine. Hauteur des plafonds: 8'3".

Terrasse privée avec vue sur la terrasse du Midtown, le mont Royal et l'UdeM.

Garage: D04 et D05 (Rez-de-chaussée).Rangement: 091 A-B (SS-01).

Les frais de condo de 910.51$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 174.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des servitudes mentionnées dans la Déclaration de copropriété publiée au Registre foncier.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Le Sanctuaire propose: - Ascenseur semi-privé. - Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour. - Plusieurs stationnements pour vos visiteurs. - Accès au boisé pour de belles promenades. - Salle de réception disponible. - Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.- Emplacement idéal près de tous les services, de l'Université de Montréal, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Sainte-Justine et de l'hôpital St-Mary, du Centre Wilderton, de la station de métro Édouard Montpetit et du nouveau REM. - Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club (abonnement non inclus) offrant un large éventail de services; conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore! - Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6111, Av. du Boisé, APP. 8A, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V8
  • 1 878 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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  • 3 CAC
  • 2 SDB
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