Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  31
Plein écran
6150, Av. du Boisé, APP. 5ECôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V2
Numéro Centris : 22567316
  • 1 695 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Le Sanctuaire: Magnifique unité avec grande aire ouverte bénéficiant de cinq portes patios menant à une terrasse avec vue dégagée sur la montagne et l'Oratoire St-Joseph. Entourée de verdure et d'arbres matures, cette unité vous offre une suite principale ainsi que deux autres chambres et une autre salle de bains. Immeuble réputé pour sa qualité de vie. Idéalement situé adjacent au quartier d'Outremont, vous apprécierez vivre près de l'Université de Montréal et du mont Royal, ainsi que de tous les services des alentours. Stationnement + rangement intérieur.

1 159 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 695 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1985
  • Reprise Non

Inclus

Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Luminaires et persiennes en bois là où ils sont installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
  • Facilité d'accès Ascenseur Adapté pour personne à mobilité réduite
  • Fenêtres Aluminium
  • Garage Attaché Chauffé Intégré
  • Particularités Boisé
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Restrictions/Permissions Location court terme non permise
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante Porte-fenêtre
  • Vue Autre Sur la montagne
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (8.7x8.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.3x21.10 P)
Détails : Donne sur terrasse
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.1x21.10 P)
Détails : Aire ouverte avec salon
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.10x19.3 P)
Détails : Coin repas
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.10x17.1 P)
Détails : Walk-in + salle de bains att.
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (9.10x6.2 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.11x8.10 P)
Détails : Douche, baignoire, toilette
Niveau : Autre
Pièces : Autre (2e section de la salle de bains)
Étages : Bois (9.3x7.0 P)
Détails : 2 vasques
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.6x13.11 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.1x16.0 P)
Détails : Pièce double avec autre CAC
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.10x5.0 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (8.4x3.3 P)
Détails : Au couloir

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
121 800 $
Bâtiment
647 100 $
Total
768 900 $
Taxes
Taxes municipales
5 932 $
Taxes scolaires
758 $
Total
6 690 $
Frais
Frais de copropriété
9 648 $
Total
9 648 $
Autre
Coût d'énergie
560 $
Total
560 $

Addenda

Bienvenue au Sanctuaire du Mont-Royal, cadre de vie somptueux où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous aurez accès à une aire de vie spacieuse et accueillante, dotée de cinq portes patios donnant accès à la terrasse. Celle-ci offre une vue dégagée sur la montagne, l'Oratoire et un espace gazonné. La cuisine avec son coin dînette et balcon Juliette apporte lumière et convivialité. La suite principale est composée d'une chambre avec vue magnifique, d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains divisée en deux pièces. Les deux autres chambres à coucher sont séparées par des portes françaises, créant un bel espace ouvert. Nous retrouvons également une deuxième salle de bains avec bain-douche, un espace buanderie et un rangement/walk-in au couloir. Plafonds: 8'3".

Cette unité est offerte avec un espace de stationnement et un espace de rangement.

Rénovations apportées:+/- 2004 - Planchers en bois franc (chêne).+/- 2004 - La cuisine a été complètement rénovée. Les comptoirs des deux salles de bains ont été rénovés.+/- 2005 - Persiennes en bois franc (tilleul) des 13 portes/fenêtres. Le mur entre les deux chambres situées à l'arrière du condo a été remplacé par des doubles portes françaises vitrées et coulissantes. Les deux portes donnant accès à la cuisine ont été remplacées par des portes françaises vitrées et coulissantes.+/- 2006 - Le plancher de la salle de bains pour invités a été rénové.+/- 2010 - Tous les garde-robes et le grand walk in adjacent à la chambre principale ont été équipés de rangement intelligent.+/- 2019 - La robinetterie des lavabos des salles de bains a été remplacée.

La colonne E bénéficie maintenant d'une façade restaurée.

Les frais de condo de 804$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le vendeur assumera le paiement de la cotisation spéciale votée en 2021 pour l'année financière 2022.

Un certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville et devra être confirmée à la réception du nouveau CL.

Il existe des servitudes publiées au registre foncier, certificat de localisation et déclaration de copropriété.

Offerts au Sanctuaire:- Possibilité de louer une suite pour les invités.- Ascenseur semi-privé pour 2 appartements seulement. - Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.- Saine gestion de la copropriété. - Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.- Salle de réception disponible.- Accès souterrain au prestigieux Midtown Le Sporting Club Sanctuaire.- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6150, Av. du Boisé, APP. 5E, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2V2
  • 1 695 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • ——