- 5 947 pi²
- 4 CAC
- 1+1 SDB
- 3 796 pi²
Superbe opportunité pour investisseur et/ou propriétaire occupant! 6201 Molson + 2565 de Bellechasse: une unité commerciale, quatre logements et un grand sous-sol vacant de plus de 9' de plafond. 7 1/2, studio et unité commerciale disponibles à l'acheteur! Situé à quelques pas de la Promenade Beaubien, des parcs Molson, Beaubien et Père-Marquette, de plusieurs écoles et de beaucoup de services. Accès facile au boulevard Pie-IX, à l'avenue Papineau et à l'autoroute 40. Grand potentiel de valorisation pour investisseur!
Informations détaillées
- Près de Bellchasse
- Type de propriété Quintuplex
- Type de bâtiment En rangée
- Taille du bâtiment 38x91 Pieds irr.
- Surface habitable 5 947 Pieds carrés
- Taille du terrain 38x105 Pieds
- Superficie du terrain 3 796 pi²
- Zonage Commercial
- Année de construction 1955
- Reprise Non
-
Inclus
Au 6201 Molson #1 (RDC): lave-vaisselle (défectueux), les habillages de fenêtres là où installés. Un système d'alarme, 6 ventilateurs de plafond. Local commercial (2265 Bellechasse): le système d'alarme. Autres appartements: selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
6201 Molson #1 (RDC): réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Autres appartements: selon les baux.
Carte
Caractéristiques
- Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur central
- Revêtements Brique
- Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
- Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Zonage Commercial Résidentiel
Détails des coûts
Potentiel de revenu brut
Addenda
6201 Molson:
Le #1 sera LIBRE À L'ACHETEUR le 1er juillet 2022.Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec quatre chambres à coucher, salon, cuisine + coin repas, salle de bains, salle d'eau, salle de lavage et terrasse. Hauteur des plafonds: 9'.
Le #2 est LOUÉ à 650$ au 30 juin 2023.Charmant 4 1/2 au 2e étage avec salon et salle à manger en spacieuse aire ouverte, cuisine, chambre à coucher, salle de bains et balcon. Hauteur des plafonds: 8'6".
Le #3 est LOUÉ à 600$ au 30 juin 2023.Charmant 4 1/2 au 2e étage avec salon et salle à manger en spacieuse aire ouverte, cuisine, chambre à coucher, salle de bains et balcon. Hauteur des plafonds: 8'6".* Ce locataire à sa seule discrétion pourra mettre fin à son bail avec un avis de 30 jours donné au locateur.
2565 de Bellechasse:
Le studio sera LIBRE À L'ACHETEUR le 1er juillet 2022.Lumineux studio au 2e étage avec espace salon/chambre à coucher séparé de la cuisine/coin repas par la salle de bains. Hauteur des plafonds: 7'4".
Le local commercial est LIBRE À L'ACHETEUR.Au rez-de-chaussée, grande salle de montre avec bureau fermé, bureau ouvert et rangements. Hauteur des plafonds: 7'4" à 7'11".
Sous-sol vacant avec salle d'eau, rangements, trappe de livraison (dock) et escaliers menant au commerce et au 6201 Molson. Hauteur des plafonds: 9'6".
Un logement supplémentaire pourrait être aménagé au sous sol, à confirmer avec le bureau des permis à l'arrondissement Rosemont Petite-Patrie. Une valorisation potentiel de plus de 350 000$.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- 5 947 pi²
- 4 CAC
- 1+1 SDB
- 3 796 pi²
Quartier
Rosemont – La Petite-Patrie
Rosemont – La Petite Patrie
À Rosemont – La Petite-Patrie, une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Des gens de toutes les origines choisissent d’ailleurs notre cité-jardin pour s’y établir et élever leur famille. Ce quartier regorge de parcs et de commerces de proximité.
En savoir plus
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