Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
6201, Rue MolsonRosemont – La Petite-Patrie - H1Y 3C2
Numéro Centris : 24264033
  • 5 947 pi²
  • 4 CAC
  • 1+1 SDB
  • 3 796 pi²

Superbe opportunité pour investisseur et/ou propriétaire occupant! 6201 Molson + 2565 de Bellechasse: une unité commerciale, quatre logements et un grand sous-sol vacant de plus de 9' de plafond. 7 1/2, studio et unité commerciale disponibles à l'acheteur! Situé à quelques pas de la Promenade Beaubien, des parcs Molson, Beaubien et Père-Marquette, de plusieurs écoles et de beaucoup de services. Accès facile au boulevard Pie-IX, à l'avenue Papineau et à l'autoroute 40. Grand potentiel de valorisation pour investisseur!

1 795 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Bellchasse
  • Type de propriété Quintuplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 38x91 Pieds irr.
  • Surface habitable 5 947 Pieds carrés
  • Taille du terrain 38x105 Pieds
  • Superficie du terrain 3 796 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1955
  • Reprise Non

Inclus

Au 6201 Molson #1 (RDC): lave-vaisselle (défectueux), les habillages de fenêtres là où installés. Un système d'alarme, 6 ventilateurs de plafond. Local commercial (2265 Bellechasse): le système d'alarme. Autres appartements: selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

6201 Molson #1 (RDC): réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Autres appartements: selon les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
352 700 $
Bâtiment
294 700 $
Total
647 400 $
Taxes
Taxes municipales
10 315 $
Taxes scolaires
625 $
Total
10 940 $
Autre
Assurances
2 700 $
Total
2 700 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
54 600 $
Commercial
30 000 $
Total
84 600 $

Addenda

Description:

6201 Molson:

Le #1 sera LIBRE À L'ACHETEUR le 1er juillet 2022.Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec quatre chambres à coucher, salon, cuisine + coin repas, salle de bains, salle d'eau, salle de lavage et terrasse. Hauteur des plafonds: 9'.

Le #2 est LOUÉ à 650$ au 30 juin 2023.Charmant 4 1/2 au 2e étage avec salon et salle à manger en spacieuse aire ouverte, cuisine, chambre à coucher, salle de bains et balcon. Hauteur des plafonds: 8'6".

Le #3 est LOUÉ à 600$ au 30 juin 2023.Charmant 4 1/2 au 2e étage avec salon et salle à manger en spacieuse aire ouverte, cuisine, chambre à coucher, salle de bains et balcon. Hauteur des plafonds: 8'6".* Ce locataire à sa seule discrétion pourra mettre fin à son bail avec un avis de 30 jours donné au locateur.



2565 de Bellechasse:

Le studio sera LIBRE À L'ACHETEUR le 1er juillet 2022.Lumineux studio au 2e étage avec espace salon/chambre à coucher séparé de la cuisine/coin repas par la salle de bains. Hauteur des plafonds: 7'4".

Le local commercial est LIBRE À L'ACHETEUR.Au rez-de-chaussée, grande salle de montre avec bureau fermé, bureau ouvert et rangements. Hauteur des plafonds: 7'4" à 7'11".

Sous-sol vacant avec salle d'eau, rangements, trappe de livraison (dock) et escaliers menant au commerce et au 6201 Molson. Hauteur des plafonds: 9'6".

Un logement supplémentaire pourrait être aménagé au sous sol, à confirmer avec le bureau des permis à l'arrondissement Rosemont Petite-Patrie. Une valorisation potentiel de plus de 350 000$.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6201, Rue Molson, Rosemont – La Petite-Patrie - H1Y 3C2
  • 5 947 pi²
  • 4 CAC
  • 1+1 SDB
  • 3 796 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Rosemont – La Petite-Patrie

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