Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
6262, Av. PapineauRosemont – La Petite-Patrie - H2G 2W9
Numéro Centris : 22198902
  • 4 143 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 2 024 pi²

Emplacement exceptionnel! Immeuble de 8 logements situé dans La Petite-Patrie, à deux pas du parc Père-Marquette, de la rue Beaubien E. et des écoles. 3 unités rénovées. Grand potentiel d'augmentation des loyers. Rare sur le marché! (Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.)

1 495 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Rue de Bellechasse
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 35x39 Pieds irr.
  • Surface habitable 4 143 Pieds carrés
  • Taille du terrain 35x57 Pieds
  • Superficie du terrain 2 024 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1958
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Revêtements Brique Pierre
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante
  • Toiture Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
136 300 $
Bâtiment
763 700 $
Total
900 000 $
Taxes
Taxes municipales
6 726 $
Taxes scolaires
854 $
Total
7 580 $
Autre
Assurances
8 048 $
Coût d'énergie
690 $
Total
8 738 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
80 760 $
Total
80 760 $

Addenda

Description:

Immeuble de 3 étages comprenant 8 logements:7 x 4 1/2 : 1 chambre fermée + 2e chambre ouverte sur salon (pièce double).1 x 3 1/2

Les unités 1, 2 et 4 ont été rénovées.Les unités 1A et 3 sont actuellement en cours de rénovation.

Cour arrière bétonnée et clôturée.Tuyauterie de plomberie changée en cuivre et pex.Électricité, chauffage et eau chaude payés par les locataires.Tous les panneaux d'électricité ont été changés en 100 amp (excepté l'unité 1A).6 réservoirs d'eau chaude changés en 2012.Toiture refaite en 2018.Laveuse-sécheuse dans chaque logement (excepté l'unité 1A qui a laveuse-sécheuse dans les parties communes).

Un rapport d'inspection fait à l'achat en 2016 est disponible. Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6262, Av. Papineau, Rosemont – La Petite-Patrie - H2G 2W9
  • 4 143 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 2 024 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Rosemont – La Petite-Patrie

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