Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
6295, Rue AlmaRosemont – La Petite-Patrie - H2S 2W2
Numéro Centris : 22202820
  • 3 495 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 2 240 pi²

Triplex + bachelor avec OCCUPATION COMPLÈTE disponible à l'acheteur. Possibilité de convertir en copropriétés divises. Dans la Petite Italie, à quelques pas des métros Beaubien & Rosemont, près du marché Jean-Talon, des parcs Père-Marquette & Sir-Wildfred-Laurier, des cafés & commerces du quartier. Garage (2) tandem, cour privée.

1 195 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Beaubien Est
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 32x36 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 495 Pieds carrés
  • Taille du terrain 32x70 Pieds
  • Superficie du terrain 2 240 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1961
  • Reprise Non

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Garage Intégré Tandem
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Sous-sol
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.6x8.7 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.10x8.5 P)
Détails : Ouvert avec CAC
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.10x10.11 P)
Détails : Ouvert avec salon
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (6.9x13.10 P)
Détails : Accès ext., inst. laveuse
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.6x8.5 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.11x5.1 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.10x16.0 P)
Détails : Accès balcon avant
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.10x12.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (11.9x13.9 P)
Détails : Dinette, accès balcon arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.8x16.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Céramique (8.10x15.3 P)
Détails : Antérieurement 3e chambre
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.1x4.11 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (9.0x10.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.10x16.0 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.10x12.5 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (11.9x13.9 P)
Détails : Coin repas, balcon arrière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.8x16.0 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.9x10.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.3x4.11 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (9.0x10.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.10x16.0 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.10x12.5 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (11.9x13.9 P)
Détails : Coin repas, balcon arrière
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.8x16.0 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.9x10.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.3x4.11 P)
Détails : Bain-douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
260 100 $
Bâtiment
610 000 $
Total
870 100 $
Taxes
Taxes municipales
1 390 $
Taxes scolaires
0 $
Total
1 390 $
Autre
Coût d'énergie
4 342 $
Total
4 342 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
54 000 $
Stationnement
2 400 $
Total
56 400 $

Addenda

* Occupation complète disponible à l'acheteur.* Possibilité de convertir en copropriétés divises (condos) puisque le vendeur est occupant de tous les logements depuis juin 2000.* Walk Score 89! Bike Score 100!

Description:

Les appartements du rez-de-chaussée, du deuxième et du troisième étage ont tous la même disposition. L'unité du rez-de-chaussée a été légèrement modifiée : Un mur a été enlevé pour faire une salle à manger à la place de la troisième chambre à coucher.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée. En façade, un salon donnant accès à un balcon avant et une première chambre à coucher avec garde-robe. La deuxième chambre se trouve à l'arrière de l'appartement et possède aussi un garde-robe. Elle se trouve à côté de la salle à manger (anciennement une chambre) et de la cuisine avec dinette et balcon arrière. Il y a une salle de bains avec bain-douche et fenêtre au puits de lumière. Les installations pour laveuse/sécheuse se trouvent dans la cuisine. Hauteur des plafonds: 8'2".

2e et 3e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. En façade, un salon donnant accès à un balcon avant et une première chambre à coucher avec garde-robe. La deuxième et troisième chambre se trouvent à l'arrière de l'appartement et possède aussi un garde-robe chacune. Elles se trouvent à côté de la cuisine avec dinette et balcon arrière. Il y a une salle de bains avec bain-douche et fenêtre au puits de lumière. Les installations pour laveuse/sécheuse se trouvent dans la cuisine. Hauteur des plafonds: 8'2".

Bachelor (sous-sol): Hall d'entrée avec garde-robe. Salon ouvert sur une chambre à coucher. Cuisine avec accès extérieur au jardin. Salle de bains avec bain-douche. Les installations pour laveuse seulement se trouvent dans la cuisine. Hauteur des plafonds: 7'10".

Garage de 11'3" x 38'9" avec deux espaces de stationnement en tandem. Il possède deux éviers et un accès à la salle mécanique. Hauteur des plafonds: 7'6".

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Taxes municipales et scolaire à déterminer. L'immeuble est actuellement exempt de toute taxe foncière, municipale ou scolaire puisqu'il est inscrit au nom d'une corporation épiscopale, d'une fabrique, d'une institution religieuse ou d'une Église constituée en personne morale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Aucune promesse d'achat sera acceptée avant le mercredi 26 octobre 2021 à 16h00. Demande du vendeur.

Les heures de visites de l'immeuble seront sur rendez-vous.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6295, Rue Alma, Rosemont – La Petite-Patrie - H2S 2W2
  • 3 495 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 2 240 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Rosemont – La Petite-Patrie

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