Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  33
Plein écran
6301, Place Northcrest, APP. 6UCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2W4
Numéro Centris : 10087032
  • 1 944 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Sanctuaire du Mont-Royal Phase 7: MAGNIFIQUE appartement entièrement refait! Moderne et luxueux. Absolument UNIQUE au Sanctuaire! Vaste unité de 1944 pc avec aire de vie ouverte incluant une cuisine à vous faire rêver possédant un ilot surdimensionné et de superbes électroménagers, deux chambres avec possibilité d'une troisième et deux magnifiques salles de bains aux planchers et douches en tuiles de porcelaine. Emplacement de choix à la limite d'Outremont et près de tous les services. Terrasse privée avec vue dégagée, 2 garages + 1 rangement. Aires communes d'exception telles que piscine, sauna et salle d'exercices.

1 459 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 944 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1989
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, four à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, remplisseur de pots et porte-bouteilles. Tous les stores, tringles et luminaires installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité. Garantie du manufacturier disponible.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur central Porte de garage électrique
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Particularités Cul-de-sac
  • Piscine Chauffée Intérieure
  • Proximité Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (7.5x7.1 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.9x22.11 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.7x21.4 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (12.6x24.2 P)
Détails : Vaste ilot
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (17.10x22.10 P)
Détails : 2 portes patios
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Tapis (6.1x11.2 P)
Détails : Aménagé
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (15.8x11.2 P)
Détails : Baignoire, douche, 2 vasques
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x16.1 P)
Détails : Garde-robe double, porte patio
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (5.5x9.4 P)
Détails : Douche en porcelaine

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
141 000 $
Bâtiment
809 600 $
Total
950 600 $
Taxes
Taxes municipales
5 641 $
Taxes scolaires
724 $
Total
6 365 $
Frais
Frais de copropriété
18 144 $
Total
18 144 $

Addenda

MAGNIFIQUE appartement entièrement refait! Moderne et luxueux. Absolument UNIQUE au Sanctuaire!

* Électricité et plomberie refaites.* Nouvelle cuisine.* Nouveaux planchers partout.* 2 nouvelles salles de bains, incluant des panneaux de cloisons sèches résistantes aux moisissures, de nouveaux robinets, de nouvelles vanités, de nouvelles toilettes, une nouvelle baignoire et un plancher chauffant dans la suite.* Nouveau placard à linge empilable.* Nouvelles vannes d'eau dans les deux salles de bains.* Nouveau panneau électrique.* Nouveaux interrupteurs.* Nouveaux thermostats SMART. * Nouveaux luminaires encastrés.* Huit nouveaux appareils électroménagers.

Description:

6e étage:

Hall s'ouvrant sur une vaste aire ouverte et lumineuse dotée de cinq portes patios donnant accès à une terrasse privée avec vue dégagée. L'aire de vie comprend le salon, la salle à manger et la cuisine. (À noter que l'espace pourrait être divisé pour créer une chambre à coucher supplémentaire dans l'unité.) Le tout a été magnifiquement rénové! Nous y retrouvons des planchers de bois d'ingénierie, un immense îlot avec tabourets, des comptoirs de quartz, un robinet remplisseur, de superbes électroménagers et des luminaires encastrés.

La suite principale dispose d'une grande chambre avec deux portes patios. Il y a un garde-robe walk-in aménagé, un espace boudoir avec vanité en quartz et deux éviers sous plan, ainsi que d'une salle de bains attenante complète avec baignoire autoportante, douche italienne séparée et plancher chauffant.

L'appartement possède une autre chambre à coucher avec garde-robe double ainsi qu'une deuxième magnifique salle de bains avec douche italienne aux tuiles de porcelaine de 24"x48" et une toilette auto portante.

Espace lavage et deux rangements dans l'unité.

Plafonds: 8'1".

Deux garages: #360 et #358Un rangement: #329.

Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:- Hall d'entrée et ascenseur rénové- Piscine intérieure chauffée et sauna- Salle d'exercices- Gardien de sécurité 24/24.- Stationnement pour visiteurs.- Tranquillité et sécurité assurées.

Emplacement idéal, tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM à venir. À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont et de tous les services comme épicerie, pharmacie, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.

Les frais de condo de 1512.00$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

La cotisation spéciale de 2022 a été payée entièrement par le vendeur.

Superficie habitable nette de 180.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6301, Place Northcrest, APP. 6U, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3S 2W4
  • 1 944 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
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Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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