6398-6406, Av. De Chateaubriand Rosemont – La Petite-Patrie - H2S 2N4
Numéro Centris : 11691514
- 3 964 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 690 pi²
Quintuplex d'exception à Rosemont/La Petite-Patrie! Découvrez ce joyau architectural de 1920, offrant des espaces lumineux, de détente et des finitions de qualité alliant charme historique et confort moderne. Vivez au coeur de l'effervescence culturelle, à deux pas de la Plaza St-Hubert et des délices gastronomiques de la rue Beaubien et de la Petite-Italie. À quelques secondes de marche du métro Beaubien, de la station Bixi et de la piste cyclable. Une opportunité rare avec garage, idéale pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. RDC + SS disponible à l'acheteur avec cour arrière et terrasse
1 649 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de rue Beaubien E.
- Type de propriété Quintuplex
- Type de bâtiment Jumelé
- Taille du bâtiment 25x58 Pieds irr.
- Surface habitable 3 964 Pieds carrés
- Taille du terrain 25x104 Pieds
- Superficie du terrain 2 690 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1920
- Reprise Non
-
Inclus
6398: frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles, rideaux, stores, syst. alarme, thermostat Nest, ouvre porte de garage, armoires chambre arrière, armoires sous-sol, frigo sous-sol. 6400-6406: selon les baux. 6402: cuisinière électrique et frigo.
Exclus
6398: Caméra sonnette et camera de surveillance au 2e étage, établie sur roulette. 6400-6406: selon les baux.
Carte
Caractéristiques
- Aménagement du terrain Clôturé
- Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
- Garage Détaché Simple largeur
- Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
- Services disponibles Cour Espace de rangement extérieur
- Sous-sol Totalement aménagé
- Stationnement (total) Au garage (1)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Céramique (4.9x3.8 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Bureau à domicile
Étages :
Bois (7.4x11.7 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (11.3x23.2 P)
Détails :
Placard
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (16.2x12.6 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (12.5x10.2 P)
Détails :
Garde-manger, accès cour
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (11.3x15.7 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (8.5x10.6 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (9.1x5.11 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Plancher flottant (11.10x24.6 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Plancher flottant (12.1x12 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Plancher flottant (11.1x11 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de lavage
Étages :
Béton (16.6x12.10 P)
Détails :
Double cuve
Niveau :
Autre
Pièces :
Rangement
Étages :
Béton (23.3x16 P)
Détails :
Atelier
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
449 800 $
Bâtiment
1 119 000 $
Total
1 568 800 $
Taxes
Taxes municipales
9 016 $
Taxes scolaires
1 173 $
Total
10 189 $
Autre
Assurances
4 659 $
Coût d'énergie
1 724 $
Total
6 383 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
86 640 $
Total
86 640 $
Addenda
Description du 6398 : RDC et sous-sol : disponible pour l'acheteur.Hall d'entrée avec vestibule. Bureau ouvert.Le salon est spacieux, pièce double avec rangement.Salle à manger avec vaisselier d'origine encastré.Cuisine avec îlot, garde-manger et vaisselier encastré.Accès terrasse, cour et garage.Deux chambres fermées avec garde-robe.Salle de bains.Spacieuse salle familiale au sous-sol et chambre additionnelle, idéale pour votre ado ou vos invités.Grand espace de lavage et rangement.Garage.Terrasse et cour arrière clôturée.
Rangement sur le côté pour les vélos des locataires.
Unité 6402 sera libre au 1er août 2024.
Améliorations/Rénovations:*2018-2023*Remplacement clôture arrière (Frost) par clôture acier et bois - fermeture magnétique.Remplacement de la galerie arrière (rdc).Remplacement porte côté du garage, joints de brique garage, poteau galerie 2e et 3e.Remplacement par gypse plafonds chambre, salle à diner et salon du 6404.Restauration sablage et vernissage des planchers du 6404 et 6406.Ajout d'armoires de cuisine, ilôt, plomberie et gaz naturel au 6398.Remplacement de toutes les vanités et plomberie des salles de bains 6400 à 6406.Remplacement de tous les panneaux électriques de toutes les unités.Ajout d'une pièce, de plaintes élect et revêtement de plancher au sous-sol.Ajout d'un rangement extérieur en bois, avec porte/serrure sur le côté de l'immeuble.Remplacement du plancher, balcon et colonnes avants du RDC (6398).Remplacement des 5 entrées d'eau principales en PEC (tous les logements). Remplacement des colonnes d'eau en PEC du 6400 et 6404. Remplacement de toutes les conduites d'eau et drains du 6400 et 6404.Pose céramique 6400, 6404 et 6406.Conversion au chauffage électrique et chauffe-eau électrique au 6402.Remplacement de tout les réservoirs d'eau chaude (6400 à 6406).Remplacement portes et fenêtres de toutes les unités (excepté sous-sol).Remplacement bain et robinetterie du 6400.Restauration des vitraux en facades.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rangement sur le côté pour les vélos des locataires.
Unité 6402 sera libre au 1er août 2024.
Améliorations/Rénovations:*2018-2023*Remplacement clôture arrière (Frost) par clôture acier et bois - fermeture magnétique.Remplacement de la galerie arrière (rdc).Remplacement porte côté du garage, joints de brique garage, poteau galerie 2e et 3e.Remplacement par gypse plafonds chambre, salle à diner et salon du 6404.Restauration sablage et vernissage des planchers du 6404 et 6406.Ajout d'armoires de cuisine, ilôt, plomberie et gaz naturel au 6398.Remplacement de toutes les vanités et plomberie des salles de bains 6400 à 6406.Remplacement de tous les panneaux électriques de toutes les unités.Ajout d'une pièce, de plaintes élect et revêtement de plancher au sous-sol.Ajout d'un rangement extérieur en bois, avec porte/serrure sur le côté de l'immeuble.Remplacement du plancher, balcon et colonnes avants du RDC (6398).Remplacement des 5 entrées d'eau principales en PEC (tous les logements). Remplacement des colonnes d'eau en PEC du 6400 et 6404. Remplacement de toutes les conduites d'eau et drains du 6400 et 6404.Pose céramique 6400, 6404 et 6406.Conversion au chauffage électrique et chauffe-eau électrique au 6402.Remplacement de tout les réservoirs d'eau chaude (6400 à 6406).Remplacement portes et fenêtres de toutes les unités (excepté sous-sol).Remplacement bain et robinetterie du 6400.Restauration des vitraux en facades.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
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6398-6406, Av. De Chateaubriand, Rosemont – La Petite-Patrie - H2S 2N4
- 3 964 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 690 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier
Rosemont – La Petite-Patrie
Rosemont – La Petite Patrie
À Rosemont – La Petite-Patrie, une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Des gens de toutes les origines choisissent d’ailleurs notre cité-jardin pour s’y établir et élever leur famille. Ce quartier regorge de parcs et de commerces de proximité.
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