67-69, Av. McNider Outremont - H2V 3X5
Numéro Centris : 28605979
- 3 815 pi²
- 4 CAC
- 1+1 SDB
- 4 025 pi²
Occupation DOUBLE! Propriété Outremontaise, parfaitement conçue et rénovée, offrant une immense aire de vie inondée de lumière sur chacun des étages. Chaque unité est dotée de hauts plafonds ornés de magnifiques boiseries, d'un foyer au gaz, d'une cuisine entièrement rénovée avec ilot central et de quatre chambres. Idéalement située au pied du mont Royal, à deux pas de la célèbre avenue Laurier O., près des parcs, des restaurants, des meilleures écoles et des universités. Jardin arrière, toit terrasse et garage double. Idéal pour recevoir et vivre dans le confort au quotidien!
3 295 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de St-Joseph O.
- Type de propriété Duplex
- Type de bâtiment Jumelé
- Taille du bâtiment 30x63 Pieds irr.
- Surface habitable 3 815 Pieds carrés
- Taille du terrain 40x100 Pieds
- Superficie du terrain 4 025 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1938
- Reprise Non
-
Inclus
69: Réfrigérateur Frigidaire, plaque de cuisson Kitchen Aid, hotte DCS, double fours encastrés Kitchen Aid, lave vaisselle Kitchen Aid, laveuse sécheuse. Tous les luminaires. 67: Hotte DCS, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Les effets personnels et le mobilier.
Carte
Caractéristiques
- Allée Pavé uni
- Aménagement du terrain Clôturé Paysager
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
- Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Garage Double largeur ou plus Intégré
- Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
- Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre Entrée indépendante
- Stationnement (total) Extérieur (3) Au garage (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
- Vue Autre Sur la montagne Panoramique
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (8.4x12.0 P)
Détails :
Puits de lumière
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (18.3x13.1 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (13.7x11.9 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Cuisine
Étages :
Céramique (15.0x10.0 P)
Détails :
Accès toit terrasse
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (12.8x16.7 P)
Détails :
Accès direct à la SDB
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (11.10x8.4 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (15.4x10.2 P)
Détails :
Garde-robe, balcon
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (12.6x9.8 P)
Détails :
Garde-robe, balcon
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (8.4x5.3 P)
Détails :
Bain-douche, L/S
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Céramique (5.5x3.6 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (5.5x19.0 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (18.7x13.1 P)
Détails :
Plafond 10', foyer 2 faces
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (15.2x12.0 P)
Détails :
Foyer 2 faces
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Céramique (10.10x15.0 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (16.6x12.9 P)
Détails :
Mur de brique
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (10.8x15.4 P)
Détails :
Garde-robe, balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (8.4x11.6 P)
Détails :
Garde-robe, balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (9.0x13.8 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Bois (25.0x13.5 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (14.8x12.1 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Autre
Pièces :
Cave à vin
Étages :
Autre (7.10x14.7 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (15.0x4.11 P)
Détails :
Baignoire, L/S
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Rangement
Étages :
Béton (8.7x27.0 P)
Détails :
Accès extérieur
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
845 000 $
Bâtiment
1 206 600 $
Total
2 051 600 $
Taxes
Taxes municipales
11 902 $
Taxes scolaires
1 486 $
Total
13 388 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
99 000 $
Total
99 000 $
Addenda
Vaste résidence entièrement rénovée qui harmonise merveilleusement un design contemporain avec le charme d'une maison prestigieuse d'Outremont. Située au pied du mont Royal, elle vous offre une vie de quartier à cinq minutes du centre-ville et de ses multiples attraits culturels.
Description:
67 McNider - Unité du haut:
Hall d'entrée avec garde-robe et puits de lumière escamotable. Lumineux salon avec planchers de bois aux incrustations de noyer et foyer au gaz deux faces. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de quartz, évier sous plan et accès à la terrasse sur le toit. Chambre à coucher principale avec accès directe à la salle de bains. Nous y retrouvons un mur de brique, un bain-douche ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. Deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle d'eau avec porte coulissante en verre givré. Hauteur des plafonds: 9'.
Le 67 McNider bénéficie d'un usage exclusif du toit. Cet incomparable espace offre une magnifique vue dégagée de 360 degrés! (*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur cette photo.)
69 McNider - Unité du bas, sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon au haut plafond de 10', foyer au gaz deux faces et porte en fer forgé. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de bois, évier surdimensionné et cuisinière au gaz. Chambre à coucher principale avec mur de brique et deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle de bains avec baignoire, douche indépendante, deux vasques, toilette autoportante et accès directe à la chambre principale. Haut-parleurs intégrés dans tout l'appartement. Hauteur des plafonds: 9'.
Sous-Sol: Salle familiale extrêmement lumineuse avec cellier adjacent au mur vitré. Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains comportant une baignoire sur pattes, une laveuse et une sécheuse. Grande pièce de rangement avec accès à la terrasse arrière. Cette unité inclue tous les électroménagers haut de gamme. Hauteur des plafonds: 7'8
Le 69 McNider bénéficie d'un usage exclusif du jardin arrière, minutieusement aménagé (clôture Californienne, banquette sur mesure, éclairage, irrigation).
Espace commun (sous-sol):
Accessible depuis la salle familiale au sous-sol du 69 McNider et de l'escalier de secours des deux unités. Nous y retrouvons deux rangements (un par copropriété), un garage double avec une borne de recharge pour véhicule électrique et une sortie extérieure.
L'allée, fraîchement refaite en pavé, peut offrir trois places de stationnement.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Description:
67 McNider - Unité du haut:
Hall d'entrée avec garde-robe et puits de lumière escamotable. Lumineux salon avec planchers de bois aux incrustations de noyer et foyer au gaz deux faces. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de quartz, évier sous plan et accès à la terrasse sur le toit. Chambre à coucher principale avec accès directe à la salle de bains. Nous y retrouvons un mur de brique, un bain-douche ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. Deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle d'eau avec porte coulissante en verre givré. Hauteur des plafonds: 9'.
Le 67 McNider bénéficie d'un usage exclusif du toit. Cet incomparable espace offre une magnifique vue dégagée de 360 degrés! (*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur cette photo.)
69 McNider - Unité du bas, sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon au haut plafond de 10', foyer au gaz deux faces et porte en fer forgé. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de bois, évier surdimensionné et cuisinière au gaz. Chambre à coucher principale avec mur de brique et deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle de bains avec baignoire, douche indépendante, deux vasques, toilette autoportante et accès directe à la chambre principale. Haut-parleurs intégrés dans tout l'appartement. Hauteur des plafonds: 9'.
Sous-Sol: Salle familiale extrêmement lumineuse avec cellier adjacent au mur vitré. Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains comportant une baignoire sur pattes, une laveuse et une sécheuse. Grande pièce de rangement avec accès à la terrasse arrière. Cette unité inclue tous les électroménagers haut de gamme. Hauteur des plafonds: 7'8
Le 69 McNider bénéficie d'un usage exclusif du jardin arrière, minutieusement aménagé (clôture Californienne, banquette sur mesure, éclairage, irrigation).
Espace commun (sous-sol):
Accessible depuis la salle familiale au sous-sol du 69 McNider et de l'escalier de secours des deux unités. Nous y retrouvons deux rangements (un par copropriété), un garage double avec une borne de recharge pour véhicule électrique et une sortie extérieure.
L'allée, fraîchement refaite en pavé, peut offrir trois places de stationnement.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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67-69, Av. McNider, Outremont - H2V 3X5
- 3 815 pi²
- 4 CAC
- 1+1 SDB
- 4 025 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier
Outremont
OUTREMONT
On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.
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