Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
6769-6773, Rue De La RocheRosemont – La Petite-Patrie - H2S 2E5
Numéro Centris : 23213626
  • 2 256 pi²
  • 4 CAC
  • 1 SDB
  • 2 374 pi²

Triplex sur 2 étages + s-sol situé au coeur de la Petite-Patrie, près de ses nombreux commerces & restaurants, du métro, du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert et du Parc du Père-Marquette. Présentement aménagé en duplex, poss. de facilement reconvertir en triplex. Garage double tandem + 2 stationnements. Cour arrière sur ruel

949 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de rue St-Zotique E.
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 2 256 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 2 374 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1961
  • Reprise Non

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Garage Chauffé Intégré Tandem
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autre Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Coulissante
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (3.3x4.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (3.3x20.5 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11x14 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (11x17 P)
Détails : 2 garde-mangers
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (11.2x7.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.8x17.4 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8x18 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.5x4.11 P)
Détails : Puits de lumière
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Véranda
Étages : Tapis (20x8.11 P)
Détails : 3 saisons
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Béton (11.3x43 P)
Détails : Espace lavage. Évier double
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (18.11x8 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (3x17 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.7x11.3 P)
Détails : Balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.3x10.7 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.10x4.9 P)
Détails : Puits de lumière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (11.7x12.1 P)
Détails : Garde-manger
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (11.3x12.1 P)
Détails : Espace lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.3x11.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (8.3x13.3 P)
Détails : Garde-robe, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.10x4.9 P)
Détails : Puits de lumière

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
242 700 $
Bâtiment
461 200 $
Total
703 900 $
Taxes
Taxes municipales
5 257 $
Taxes scolaires
662 $
Total
5 919 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
18 540 $
Total
18 540 $

Addenda

Les deux unités de l'étage ont été jumelés. Le bâtiment est donc présentement aménagé en duplex.Possibilité de facilement le reconvertir en triplex, les deux cuisines et salles de bains étant toujours présentes.

Prenez note que pour reprendre un logement pour occupation, il faudra notarier avant la fin de l'année 2021.

6773:Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule. Cuisine avec coin repas, deux garde-mangers et évier double. Trois chambres à coucher, dont deux avec garde-robe. Une pourrait servir de salon. Bureau avec garde-robe, véranda trois saisons et salle de bains avec bain-douche et puits de lumière. Hauteur des plafonds: 8'.Sous-sol: Grande pièce au plancher de béton avec espace lavage et accès garage. Chambre à coucher. Hauteur des plafonds: 7'.

6769 et 6771: Deux 3 1/2 jumelé.2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Pièce double offrant un salon avec balcon et une chambre. Salle de bains avec puits de lumière. Cuisine avec garde-manger. Deuxième cuisine avec espace lavage et lingerie. Pièce double aménagé en chambre + bureau avec garde-robe et balcon. Salle de bains avec puits de lumière. Hauteur des plafonds: 8'.

Garage double en tandem, chauffé et intégré.Stationnement extérieur devant le garage.Stationnement extérieur dans la cour.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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6769-6773, Rue De La Roche, Rosemont – La Petite-Patrie - H2S 2E5
  • 2 256 pi²
  • 4 CAC
  • 1 SDB
  • 2 374 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

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