7132-7136A, Rue Drolet Rosemont – La Petite-Patrie - H2S 2T6
Numéro Centris : 9163159
- 4 763 pi²
- 3 CAC
- 2+1 SDB
- 2 750 pi²
Magnifique 5-plex rénové, réparti sur 3 niveaux, au coeur de la Petite Italie, adjacent au marché Jean-Talon, à quelques pas du métro Jean-Talon (lignes bleue et orange), des écoles, du beau et vaste parc Jarry, ainsi que de nombreux restaurants et cafés réputés. Tous les services sont accessibles à pied. Prestigieuse unité principale disponible à l'acheteur avec terrasse époustouflante comprenant une piscine et des vues dégagées. Occasion unique d'investissement dans un quartier prisé, avec des logements et locataires de qualité et une situation géographique idéale ! 7 1/2, 5 1/2, 4 1/2, Loft, Commerce, Garage et 2 stats.
2 395 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de rue Jean Talon E.
- Type de propriété Quintuplex
- Type de bâtiment En rangée
- Taille du bâtiment 25x60 Pieds irr.
- Surface habitable 4 763 Pieds carrés
- Taille du terrain 25x110 Pieds
- Superficie du terrain 2 750 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1925
- Reprise Non
-
Inclus
7134: Réfrigérateur, congélateur, cuisinière gaz (four électrique convection), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage fenêtres, aspirateur central & accessoires, 2 TV, auvent terrasse, BBQ au gaz, mini frigo ext., climatiseur central, syst. d'arrosage, piscine & accessoires.
Exclus
Unités locatives: selon les baux.
Carte
Caractéristiques
- Allée Asphalte Double largeur ou plus
- Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
- Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur central Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Garage Attaché Chauffé
- Revêtements Brique
- Piscine Autre Chauffée
- Proximité Autre Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante
- Stationnement (total) Extérieur (2) Au garage (1)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Autre Membrane élastomère
- Vue Autre Sur la montagne Panoramique Sur la ville
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (17.9x6.6 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (16.4x12.8 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Bureau à domicile
Étages :
Bois (6.10x13.8 P)
Détails :
Accès extérieur (Henri-Julien)
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (7.4x11.8 P)
Détails :
Laveuse, sécheuse, rangement
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (14.5x23 P)
Détails :
Foyer au gaz, mur rideau
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (11.4x15.11 P)
Détails :
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (11.8x15.2 P)
Détails :
Quartz, îlot, bois massif
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Autre (Garde-manger)
Étages :
Bois (5.7x3 P)
Détails :
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (11.4x12.6 P)
Détails :
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Penderie (Walk-in)
Étages :
Céramique (5.8x8.5 P)
Détails :
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (11.5x12.5 P)
Détails :
Douche, bain, toilette séparée
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Bois (5.3x4.9 P)
Détails :
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
485 500 $
Bâtiment
988 500 $
Total
1 474 000 $
Taxes
Taxes municipales
10 934 $
Taxes scolaires
1 070 $
Total
12 004 $
Autre
Assurances
4 351 $
Coût d'énergie
3 932 $
Total
8 283 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
107 520 $
Commercial
12 648 $
Stationnement
780 $
Total
120 948 $
Addenda
La portion commercial représente 12% de l'immeuble.
Cette propriété d'exception a subi une transformation spectaculaire lors d'une construction-rénovation majeure en 2017-2018, orchestrée par un architecte renommé, Paul Bernier.
Ce projet a permis d'ajouter un nouveau bâtiment arrière, donnant sur Henri-Julien, comprenant un garage et un nouveau logement. Mais aussi de rénover et agrandir l'unité principale, en créant un 3e étage ainsi qu'une terrasse avec piscine à couper le souffle!
7134 Drolet: Avec 1700pc, cette unité exceptionnelle a été conçue avec un design haut de gamme et harmonieux.
Vous accédez à l'unité au 2e étage, via la rue Drolet ou l'av. Henri-Julien. Vous découvrirez un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec buanderie intégrée et espace de rangement. Plafond: 8'9.
Une cage d'escalier au design unique circulaire, avec marches en chêne blanc massif et puits de lumière, vous invite au 3e étage.
Vous serez charmé par la vaste aire ouverte comprenant une salle à manger, un salon avec foyer au gaz et une luxueuse cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, garde-manger et îlot en bois massif avec 4 places au comptoir. Vos yeux ne peuvent se détourner du sublime mur rideau mesurant 20' x 10', ouvrant sur la terrasse. La visite se poursuit par la suite principale, havre de paix avec walk-in et salle de bains attenante complète équipée d'une grande douche pluie vitrée, d'une baignoire autoportante et d'une toilette séparée. Salle d'eau sur l'étage. Plafond de 9'8.
Planchers en bois d'ingénierie: chêne blanc.
Fenêtres haut de gamme Fabelta, oscillo-battantes en aluminium anodisé.
Profitez d'une terrasse privée de 600pc, avec spa-piscine, cuisinette extérieure, BBQ au gaz et vue panoramique époustouflante sur entre autres le mont Royal, l'Oratoire, l'UdeM et la skyline du Centre-ville.
Vaste sous-sol de rangement avec accès depuis l'extérieur.Garage + 2 stationnements extérieurs.
7136A Drolet (420PC) au RDC:* Commerce de vente et réparation montres et bijoux;* Même locataire depuis 2008;
7136 Drolet (1050PC) au RDC: * 5 ½* Inclusion: cuisinière, frigo, stores avant
7132 Drolet (575PC) au 2e étage:* 4 ½* Grande terrasse couverte à l'arrière (290PC);* Inclusions: frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse et stores avant;
7135 Henri-Julien (325PC) au 2e étage (au-dessus du garage)*Construction 2017-2018;*Studio*Inclusion: entièrement meublé (frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, mobilier complet);*Électricité, climatisation, eau chaude et Wi-Fi inclus au bail;*Possibilité logement intergénérationnel ou espace bureau pour propriétaire.** Dispo fin septembre **
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles et foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Cette propriété d'exception a subi une transformation spectaculaire lors d'une construction-rénovation majeure en 2017-2018, orchestrée par un architecte renommé, Paul Bernier.
Ce projet a permis d'ajouter un nouveau bâtiment arrière, donnant sur Henri-Julien, comprenant un garage et un nouveau logement. Mais aussi de rénover et agrandir l'unité principale, en créant un 3e étage ainsi qu'une terrasse avec piscine à couper le souffle!
7134 Drolet: Avec 1700pc, cette unité exceptionnelle a été conçue avec un design haut de gamme et harmonieux.
Vous accédez à l'unité au 2e étage, via la rue Drolet ou l'av. Henri-Julien. Vous découvrirez un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec buanderie intégrée et espace de rangement. Plafond: 8'9.
Une cage d'escalier au design unique circulaire, avec marches en chêne blanc massif et puits de lumière, vous invite au 3e étage.
Vous serez charmé par la vaste aire ouverte comprenant une salle à manger, un salon avec foyer au gaz et une luxueuse cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, garde-manger et îlot en bois massif avec 4 places au comptoir. Vos yeux ne peuvent se détourner du sublime mur rideau mesurant 20' x 10', ouvrant sur la terrasse. La visite se poursuit par la suite principale, havre de paix avec walk-in et salle de bains attenante complète équipée d'une grande douche pluie vitrée, d'une baignoire autoportante et d'une toilette séparée. Salle d'eau sur l'étage. Plafond de 9'8.
Planchers en bois d'ingénierie: chêne blanc.
Fenêtres haut de gamme Fabelta, oscillo-battantes en aluminium anodisé.
Profitez d'une terrasse privée de 600pc, avec spa-piscine, cuisinette extérieure, BBQ au gaz et vue panoramique époustouflante sur entre autres le mont Royal, l'Oratoire, l'UdeM et la skyline du Centre-ville.
Vaste sous-sol de rangement avec accès depuis l'extérieur.Garage + 2 stationnements extérieurs.
7136A Drolet (420PC) au RDC:* Commerce de vente et réparation montres et bijoux;* Même locataire depuis 2008;
7136 Drolet (1050PC) au RDC: * 5 ½* Inclusion: cuisinière, frigo, stores avant
7132 Drolet (575PC) au 2e étage:* 4 ½* Grande terrasse couverte à l'arrière (290PC);* Inclusions: frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse et stores avant;
7135 Henri-Julien (325PC) au 2e étage (au-dessus du garage)*Construction 2017-2018;*Studio*Inclusion: entièrement meublé (frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, mobilier complet);*Électricité, climatisation, eau chaude et Wi-Fi inclus au bail;*Possibilité logement intergénérationnel ou espace bureau pour propriétaire.** Dispo fin septembre **
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles et foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
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7132-7136A, Rue Drolet, Rosemont – La Petite-Patrie - H2S 2T6
- 4 763 pi²
- 3 CAC
- 2+1 SDB
- 2 750 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier
Rosemont – La Petite-Patrie
Rosemont – La Petite Patrie
À Rosemont – La Petite-Patrie, une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Des gens de toutes les origines choisissent d’ailleurs notre cité-jardin pour s’y établir et élever leur famille. Ce quartier regorge de parcs et de commerces de proximité.
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