Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
725, Av. Outremont Outremont - H2V 3N2
Numéro Centris : 23199227
  • 1 441 pi²
  • 2+1 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Ce condo au RDC est situé dans un charmant quartier et possède des vitraux et moulures d'origine qui ajoutent à son caractère. Il comprend deux chambres et la possibilité d'en aménager une troisième en divisant le salon, ce qui le rend idéal pour les familles. Sa proximité avec la station de métro Outremont, les parcs, le Collège Stanislas, l'école secondaire PGLO, les écoles primaires Guy-Drummond et Lajoie, ainsi que les commodités des avenues Bernard et Van Horne en font un choix pratique. La cour privée offre du potentiel pour l'aménagement extérieur. Garage/remise et stat extérieur. Pas de sous-sol (vide sanitaire).

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Lajoie
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 441 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1913
  • Reprise Non

Inclus

Lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge, tous les stores, rideaux et tringles (sauf salle à manger et chambre), tous les éclairages et suspensions, grand miroir dans la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Rideaux et tringles dans la salle à manger et la chambre principale.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Garage Détaché Simple largeur
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Stationnement (total) Extérieur (1) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.2x4.0 P)
Détails : Vitraux
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (5.2x16.0 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.3x16.10 P)
Détails : Pièce double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.3x9.9 P)
Détails : Ou chambre (+1 CAC)
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (14.5x16.7 P)
Détails : Vaisselier encastré
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (9.10x13.1 P)
Détails : Coin repas, accès à la cour
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.6x15.3 P)
Détails : Vue sur le jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.10x6.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.1x8.5 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Rangement
Étages : Bois (7.5x12.0 P)
Détails : Salle d'eau possible
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de lavage
Étages : Tapis (12.10x6.5 P)
Détails : Rangement/mudroom, accès ext.

Addenda

Description :

En entrant dans cette maison, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec un vestibule pratique orné de vitraux. Le double salon est agrémenté de moulures d'origine, de colonnes et d'une rosace au plafond, et peut être divisé pour créer une chambre supplémentaire (+1 chambre). La salle à manger présente des murs lambrissés et un vaisselier encastré qui ajoutent au charme et au caractère de cette maison. La cuisine est équipée avec une cuisinière à gaz, un coin repas et un accès facile à la cour. Une chambre à coucher est adjacente, menant à une salle de lavage/mudroom pratique avec un accès extérieur à l'espace de stationnement et à l'allée. La salle de bains comprend un bain-douche, tandis qu'une grande pièce de rangement avec évier et placards offre la possibilité d'être convertie en salle d'eau ou en seconde salle de bains.

Hauteur de plafond : 9'5".

Il n'y a PAS de sous-sol, seulement un vide sanitaire.

Un grand hangar/garage est l'endroit idéal pour ranger une petite voiture ou des accessoires supplémentaires. La cour privée clôturée est prête pour votre touche personnelle et offre des possibilités infinies pour créer votre propre oasis.

De plus, il y a une place de stationnement extérieure devant le garage pour plus de commodité.

Cette charmante maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'aspect pratique avec une touche de caractère.

Travaux réalisés au fil des ans :2021 - rejointoiement des briques de la façade avant.2019 - renforcement des poutres au sous-sol.2015 - nouvelle toiture - réalisée par Perron.2010 - réparation des coupe-feu.2006 - pose de nouveaux solins.2015 - nouvelle plomberie et électricité dans la cuisine suite à la rénovation + nouveaux appareils.2005 - nouvelle plomberie et électricité dans la salle de bains due à la rénovation.2013 - nouvelle chaudière à gaz.2013 - nouveau chauffe-eau.

Superficie habitable nette de 133.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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725, Av. Outremont, Outremont - H2V 3N2
  • 1 441 pi²
  • 2+1 CAC
  • 1 SDB
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Quartier

Outremont

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