Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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733, Av. OutremontOutremont - H2V 3N2
Numéro Centris : 25290390
  • 1 824 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——

Condo ensoleillé de 1824 pieds carrés au 3e étage avec hauts plafonds et superbe terrasse privée sur le toit. Plancher d'origine, moulures, colonnes décoratives - le tout merveilleusement entretenu! Spacieuses pièces à vivre et chambres à coucher, salle de bains + salle d'eau. Emplacement de choix à quelques minutes de marche de la station de métro Outremont, des parcs John F.-Kennedy et St-Viateur, du Collège Stanislas et des écoles Lajoie et PGLO, ainsi que de tous les commerces, cafés et restaurant des avenues Bernard et Van Horne.

1 098 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Marsolais
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 824 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1916
  • Reprise Non

Inclus

Luminaires (sauf exclusions), stores, rideaux, tringles, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, thermopompes (2). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire du salon, télévisions et leurs supports, luminaire de la salle de bains.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Thermopompe murale
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (5.0x10.0 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.5x23.7 P)
Détails : Coin bureau, garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (15.2x14.0 P)
Détails : Vaisselier encastré
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (16.4x9.9 P)
Détails : Quartz, cuisinière gaz
Niveau : 3ième étage
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (8.8x8.0 P)
Détails : Espace buanderie
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.2x13.4 P)
Détails : Garde-robe, balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.6x13.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.10x10.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.9x7.10 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.5x4.2 P)
Détails :
Niveau : 4ième étage
Pièces : Autre (Terrasse sur le toit)
Étages : Bois (20.0x15.0 P)
Détails : Vue panoramique

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
3 662 $
Taxes scolaires
478 $
Total
4 140 $
Frais
Frais de copropriété
600 $
Total
600 $
Autre
Coût d'énergie
914 $
Total
914 $

Addenda

Description:

3e étage: Hall d'entrée. Spacieux salon avec coin bureau, garde-robe et escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit. Salle à manger (actuellement aménagée en 2e salon) avec vaisselier encastré. Cuisine avec grand coin repas, cuisinière au gaz, comptoirs de quartz avec évier double sous plan et comptoir lunch de quatre places. Accès à une sortie arrière et espace buanderie. Chambre à coucher principale avec garde-robe et balcon avant, ainsi que deux autres chambres, aussi avec garde-robe. Salle de bains avec bain-douche et deux vasques + salle d'eau adjacente. Hauteur des plafonds: 9'4".

4e étage: Palier menant à une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique sur l'Église Sainte-Madeleine, le MIL et le mont Royal et plus! À voir!

Superficie habitable nette de 169.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. (Valeur du terrain: 473 800$. Valeur du bâtiment: 1178 100$. Valeur de l'immeuble: 1 651 900 $.)

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (28.286%).

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 10 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Les frais de condo de 50$/mois incluent l'assurance de l'immeuble.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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733, Av. Outremont, Outremont - H2V 3N2
  • 1 824 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
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Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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