Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  33
Plein écran
740, Boul. St-Joseph, APP. 5 - H8S 2M3
Numéro Centris : 19761542
  • 971 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Charmant condo au 2e étage avec vue imprenable sur l'eau et sur le parc Monk, un parc urbain arboré situé au bord du canal Lachine. Aire de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres à coucher et deux balcons. À quelques pas du Collège Ste-Anne, de l'école Jardins-des-Saints-Anges et des parcs René Lévesque et LaSalle. Accès facile à la piste cyclable et à l'autoroute 20. Garage, rangement et stationnement extérieur. Superbe condo accueillant et clé en main!

499 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de 7e avenue
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 971 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2000
  • Reprise Non

Inclus

Lit escamotable (dans le 2e chambre), lave-vaisselle, A/C + télécommande, rideaux et pôles, tous les luminaires, tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, 2 télécommandes pour la porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Cellier.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Béton
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique
  • Garage Intégré
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Extérieur (1) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (8.3x7.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.1x11.3 P)
Détails : Fenêtres en baie
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (7.1x11.7 P)
Détails : Balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.1x12.10 P)
Détails : Comptoir de quartz
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.1x13.5 P)
Détails : Garde-robe walk-in
Niveau : 3ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.4x5.7 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.5x12.0 P)
Détails : Balcon, garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.2x8.11 P)
Détails : Baignoire + douche séparée
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (7.3x5.5 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
71 800 $
Bâtiment
341 800 $
Total
413 600 $
Taxes
Taxes municipales
2 325 $
Taxes scolaires
277 $
Total
2 602 $
Frais
Frais de copropriété
2 004 $
Total
2 004 $

Addenda

Superbe condo accueillant et clé en main à deux minutes du canal Lachine!

Description:

2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe, mur d'accent et plafond encastré. Aire ouverte au plancher de bois franc composée du salon avec fenêtres en baie, de la salle à manger avec balcon avant et vue sur l'eau, ainsi que de la cuisine avec ilot, comptoirs en corian et évier sous plan. Deux chambres à coucher dont une avec garde-robe walk-in et une avec lit escamotable et balcon arrière. Salle de lavage et salle de bains avec baignoire encastrée et douche vitrée. Hauteur des plafonds: 7'10".

Sous-sol: Garage (espace à gauche) avec rangement au fond + rangement grillagé.

Un espace de stationnement extérieur.

Liste des améliorations intérieures du condo:- Cuisines (2008).- Planchers bois franc - Ingénierie avec membrane acoustique (2008).- Salle de bain (2014).- Installation Climatisation (2007).- Changement duchauffe-eau (2014).

Liste des améliorations parties communes:- Muret arrière par Asphalte Solution (2018).- Muret avant (condo no. 1) (2019).- Remplacement moteurs des 2 garages (2019).- Calfeutrage des fenêtres (Trimant) 2014- Peinture fer forgé arrière (copropriétaires) 2017.- Réparation fissures stationnement Asphalte Solution (2018).- Asphalte arrière -tous les stationnements 2013 - Sim Art.- Peinture cage escalier (2010).

L'emplacement:- Hautement recherché face au magnifique bord de l'eau.- Le canal Lachine et les parcs riverains à deux pas.- Idéal pour profiter des pistes cyclables, de la pêche, du kayak, des excursions en bateau, des sites historiques, des activités et des événements saisonniers.- Épiceries, magasins, restaurants et encore plus à moins de 5 minutes de voiture.- À distance de marche des garderies et d'une école primaire.- Terrains de sport, piscine, skate park, club de sport et gym, club de canoë dans le quartier.- Accès facile aux principales autoroutes et arrêt d'autobus à quelques pas.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les frais de condo de 166.36$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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740, Boul. St-Joseph, APP. 5 - H8S 2M3
  • 971 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
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