Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
742B, Av. de l'ÉpéeOutremont - H2V 3T9
Numéro Centris : 16901255
  • 1 011 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Superbe condo au 3e étage d'un immeuble reconstruit en 1989 et situé sur la jolie rue de l'Épée au coin de l'avenue Bernard. Grand espace ouvert composé du salon et de la salle à manger avec chaleureux foyer, puits de lumière et balcon en façade. Deux grandes chambres dont la principale possède une terrasse arrière côté soleil. À quelques pas de la station de métro Outremont, du parc John-F.-Kennedy et du campus MIL de l'UdeM. Garage et rangement pratique au sous-sol.

629 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Lajoie
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 19x61 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 011 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1989
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles et rideaux (sauf exclusions), stores, climatisation murale, ouvre-porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la salle à manger, tringles et rideaux de la 2e chambre, réfrigérateur.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Intégré Simple largeur
  • Proximité Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (19.2x14.9 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (15.5x8.1 P)
Détails : Puits de lumière
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.4x7.11 P)
Détails : Comptoirs céramique
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.3x15.2 P)
Détails : Accès terrasse arrière
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x12.2 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.11x8.6 P)
Détails : Puits de lumière

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
132 700 $
Bâtiment
527 500 $
Total
660 200 $
Taxes
Taxes municipales
3 701 $
Taxes scolaires
481 $
Total
4 182 $
Frais
Frais de copropriété
1 644 $
Total
1 644 $
Autre
Coût d'énergie
1 125 $
Total
1 125 $

Addenda

Description:

Troisième étage: Escaliers avec puits de lumière menant à l'aire de vie principale. Grand garde-robe d'entrée. Salon et salle à manger à aire ouverte avec deuxième puits de lumière, foyer au bois avec joli manteau de brique, accès au balcon avant. Cuisine avec armoires en bois et comptoirs/dosseret de céramique. Chambre principale avec un garde robe simple et un garde-robe double, accès à la terrasse arrière. Deuxième chambre à coucher avec garde-robe double. Salle de bains avec bain-douche vitré, espace buanderie et puits de lumière.

Un garage et un espace de rangement au sous-sol. À noter que le dégagement de la porte de garage ne permet pas un accès à tout type de véhicule. À valider par l'acheteur.

Les frais de condo de 136.18$/mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 94 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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742B, Av. de l'Épée, Outremont - H2V 3T9
  • 1 011 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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