Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
75, Av. des Pins E., APP. 307Le Plateau-Mont-Royal - H2W 1N6
Numéro Centris : 20742516
  • 1 823 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Le Waldman: Somptueuse unité de coin située au coeur du Plateau, à deux pas des commerces du boul. St-Laurent. Localisation exceptionnelle! Walk Score de 96! Le vaste condo offre une superbe suite principale et une grande luminosité grâce à l'abondante fenestration pleine hauteur. Construction en béton. Garage.

1 079 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Coloniale
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 823 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2012
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, tringles, rideaux, stores, four avec plaque chauffante. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Mobilier et effets personnels.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur mural Porte de garage électrique
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Autre Intégré Simple largeur
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (10.11x17 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Autre (19.9x21.2 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Autre (15.11x11.1 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (7.1x8.10 P)
Détails : Comptoir granit. îlot
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Autre (28.11x21.7 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Autre (Walk-in)
Étages : Autre (11.3x5.5 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Autre (Walk-in)
Étages : Autre (11.4x5.2 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (11.2x10.5 P)
Détails : Bain, douche séparée, 2 éviers
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Autre (15.10x9.1 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Boudoir
Étages : Autre (11.1x10.11 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.3x7.2 P)
Détails : Espace de lavage. Douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
151 200 $
Bâtiment
669 200 $
Total
820 400 $
Taxes
Taxes municipales
6 422 $
Taxes scolaires
817 $
Total
7 239 $
Frais
Frais de copropriété
7 383 $
Total
7 383 $
Autre
Coût d'énergie
1 195 $
Total
1 195 $

Addenda

Le Waldman : Complexe urbain, qui joue sur la transparence et les lignes, et se démarquent par ses couleurs et textures vibrantes. Des sillons de verre capturent la luminosité alors que les teintes grisâtres se conjuguent avec les structures métalliques. Il propose des appartements luxueusement aménagés, beaucoup de luminosité et d'originalité.

Situé à l'intérieur du quadrilatère des Pins, Roy et Coloniale, La Waldman se moule au caractère hétéroclite de sa clientèle du Plateau jeune et dynamique, soit célibataire, en couple, voire familiale. Nous retrouvons, d'un côté, le boulevard Saint-Laurent et ses activités nocturnes et, de l'autre, la rue Saint-Denis et ses petites boutiques. Le Quartier latin est à proximité, tout comme la station de métro Sherbrooke et le parc Jeanne-Mance. Son emplacement est idéal!

Description du condo:

Troisième étage: Unité de coin possédant d'immenses fenêtres de pleine hauteur. Excellente insonorisation grâce à la construction en béton, dont les plafonds de 9' peint en blanc, et les planchers avec revêtement en époxy.

Vaste et somptueuse aire ouverte baignée de lumière naturelle. Nous y retrouvons un grand salon en coin avec fenêtres sur deux murs, une salle à manger au mur entièrement fenestré et une spacieuse cuisine avec îlot central, comptoirs de granit, évier sous plan et beaucoup de rangement. Vous serez séduit par la majestueuse suite principale offrant deux walk-in et une luminosité naturelle exceptionnelle. Elle mène à une superbe salle de bains attenante avec bain autoportant, douche séparée vitrée et deux vanités. L'appartement possède une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche vitrée et espace de lavage. Un charmant boudoir donne accès à la terrasse.

Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de la propriété.

Garage #19 Rangement #19 Deuxième garage en option (#11) pour un supplément de 60000$: L'acheteur peut acquérir un 2e garage pour la somme de 10000$ à verser au vendeur à l'acte de vente et 50000$ à la prise de possession du garage (19 septembre 2023).

Les frais de condo totaux sont de 615,19$/mois (580,19$/mois pour l'unité et 35$/mois pour le stationnement). Ils incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'eau chaude de la partie privative, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

La superficie fut prise au rôle d'évaluation de la ville. Prenez note que le certificat de localisation est celui de l'immeuble et non de l'unité. Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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75, Av. des Pins E., APP. 307, Le Plateau-Mont-Royal - H2W 1N6
  • 1 823 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
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514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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