Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  32
Plein écran
759-761, Av. StuartOutremont - H2V 3H4
Numéro Centris : 25303860
  • 3 066 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 4 050 pi²

OCCUPATION SIMPLE! Duplex + bachelor avec MAGNIFIQUE rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Superbe plancher d'érable avec insertion de noyer, moulures et belles finitions, luminaires encastrés, cuisine et salle de bains modernes. Parfait pour propriétaire-occupant! Emplacement de choix à deux minutes de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas, de l'école primaire Guy-Drummond et de tous les services de l'avenue Van Horne. Près des parcs, du MIL et de l'Université de Montréal. Garage double + deux stationnements extérieurs.

1 995 000 $
Ajouter à mes favoris

Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Duplex
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 27x55 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 066 Pieds carrés
  • Taille du terrain 37x108 Pieds
  • Superficie du terrain 4 050 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1946
  • Reprise Non

Inclus

Sous-sol: Cuisinière, micro-ondes/hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. RDC: Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 2ème étage: Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Stationnement (total) Extérieur (2) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Sous-sol
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Plancher flottant (8.3x10.9 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salon
Étages : Plancher flottant (13.5x15.1 P)
Détails : Et salle à manger
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cuisine
Étages : Plancher flottant (8.2x13.5 P)
Détails : Ilot, comptoir lunch 3-4 pp.
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Plancher flottant (11.10x10.7 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Plancher flottant (10.8x10.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.1x6.10 P)
Détails : Bain-douche, laveuse, sécheuse
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cave/ chambre froide
Étages : Béton (7.0x3.1 P)
Détails : Ou rangement
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (5.10x13.7 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (17.11x14.3 P)
Détails : Foyer décoratif
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (5.4x12.0 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (15.4x7.6 P)
Détails : Ilot
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.10x15.9 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Salle de bains à contruire)
Étages : Bois (11.2x3.10 P)
Détails : Attenante à la CCP
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.0x12.3 P)
Détails : Garde-robe, solarium, balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Solarium/Verrière
Étages : Bois (9.11x7.9 P)
Détails : Accès cour arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.0x7.5 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Rangement
Étages : Bois (3.10x3.10 P)
Détails : Et lingerie
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (5.10x13.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (16.3x14.9 P)
Détails : Foyer décoratif
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (11.0x15.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (15.5x12.0 P)
Détails : Ou salle à manger
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.11x15.10 P)
Détails : Garde-robes, solarium, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Solarium/Verrière
Étages : Bois (9.11x7.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.11x8.3 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.1x12.5 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.5x6.1 P)
Détails : Bain-douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
831 600 $
Bâtiment
1 079 700 $
Total
1 911 300 $
Taxes
Taxes municipales
10 407 $
Taxes scolaires
1 383 $
Total
11 790 $
Autre
Assurances
3 040 $
Coût d'énergie
3 933 $
Total
6 973 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
75 600 $
Total
75 600 $

Addenda

Duplex + bachelor avec MAGNIFIQUE rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Superbe plancher d'érable avec insertion de noyer, moulures et belles finitions, luminaires encastrés, cuisine et salle de bains modernes. Parfait pour propriétaire-occupant!

Description:

Rez-de-chaussée (761): Hall d'entrée avec garde-robe et accès au sous-sol (celui-ci est actuellement clos). Salon avec foyer décoratif en aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Chambre à coucher principale avec garde-robe double et salle de bains attenante (à construire, toute la plomberie est en place). Deuxième chambre avec accès au solarium et au balcon arrière. Salle de bains avec bain-douche. Walk-in/lingerie au couloir, ainsi qu'espace buanderie. Hauteur des plafonds:9'.

Sous-Sol (761A): Joli bachelor avec espace salon/salle à manger/cuisine en aire ouverte. Deux chambres à coucher. Salle de bains avec douche, laveuse et sécheuse. Chambre froide (ou rangement). Hauteur des plafonds: 7'10".

2e étage (759): Hall d'entrée avec grand garde-robe. Salon ensoleillé avec foyer décoratif et cuisine avec coin repas. Quatre chambres à coucher dont une avec accès au balcon avant et une avec accès au solarium et au balcon arrière (il n'y a pas de salle à manger dans cette unité, donc il y a une chambre de plus). Salle de bains avec bain-douche. Espace buanderie au couloir. Hauteur des plafonds:9'.

Deux pièce de rangement au sous-sol: Une adjacente au garage (7'3" x 12'3") et une au couloir (10'2" x 11').

Garage double avec deux portes. Hauteur des plafonds: 8'4" (6'8" sous les solives).

Deux espaces de stationnement extérieurs.

Cour arrière clôturée avec érable mature.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
Planifier une visite
32
Ajouter à mes favoris
759-761, Av. Stuart, Outremont - H2V 3H4
  • 3 066 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 4 050 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

Vidéo
En savoir plus
Propriétés similaires

Trouvez la propriété de vos rêves

— RE/MAX Collection —
55
Ajouter à mes favoris
67-69, Av. McNider, Outremont - H2V 3X5
  • 3 815 pi²
  • 4 CAC
  • 1+1 SDB
  • 4 025 pi²
37
Ajouter à mes favoris
1471-1479, Rue Dufresne, Ville-Marie - H2K 3J4
  • 1 922 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • 2 609 pi²
35
Ajouter à mes favoris
4767-4769, Av. Grosvenor, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3W 2L9
  • 3 578 pi²
  • 4 CAC
  • 1 SDB
  • 5 700 pi²