Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
773, Av. Stuart Outremont - H2V 3H4
Numéro Centris : 10197851
  • 1 935 pi²
  • 4+2 CAC
  • 2+1 SDB
  • 2 700 pi²

Spacieuse unifamiliale de 1935 pieds carrés avec de magnifiques boiseries et moulures + un sous-sol pouvant être aménagé en bachelor avec une entrée indépendante. Six chambres à coucher dont quatre à l'étage supérieur. Grande pièce à vivre lumineuse, fenestration abondante et puits de lumière. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas, de l'école primaire Guy-Drummond, du parc John F.-Kennedy et de toutes les boutiques et tous les services des avenues Bernard et Van Horne. Garage, deux stationnements extérieurs et belle cour clôturée! Un choix parfait pour une grande famille!

1 799 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Bernard
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 935 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 2 700 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1923
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux en exclusion, stores, armoire PAX dans la chambre à coucher principale, buffet bleu de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la salle à manger, luminaire du salon, luminaire du bureau du rez-de-chaussée, luminaire de la chambre à coucher principale, les 2 appliques murales de l'escalier du sous-sol, les rideaux et tringle de la chambre à coucher principale.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Détaché
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (3.11x3.10 P)
Détails : Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (3.11x18.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (7.3x11.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.8x19.5 P)
Détails : Pièce double avec SAM
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.7x17.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.3x12.10 P)
Détails : Accès balcon et jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (2.10x5.1 P)
Détails : Toilette seulement
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.5x16.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.8x12.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.7x14.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.4x12.9 P)
Détails : Garde-robe, balcon arrière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.11x6.0 P)
Détails : Douche pluie, puits de lumière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Toilette)
Étages : Céramique (2.10x4.11 P)
Détails : Toilette séparée de la SBD
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Béton (9.7x11.3 P)
Détails : Ou bureau
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Béton (13.10x21.8 P)
Détails : Ou salle familiale
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.2x8.4 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Béton (7.2x8.9 P)
Détails : Ou cuisine
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (7.2x6.5 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Béton (4.3x13.6 P)
Détails : Sortie ext., garde-robe

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
554 300 $
Bâtiment
874 600 $
Total
1 428 900 $
Taxes
Taxes municipales
7 774 $
Taxes scolaires
1 027 $
Total
8 801 $

Addenda

** Veuillez noter qu'un problème avec la plateforme WalkScore crée un classement erroné. L'emplacement devrait se situer dans la catégorie "Très facile de se déplacer à pied" ou "Paradis des marcheurs".

Description:

Rez-de-chaussée: Vestibule menant à un hall d'entrée avec garde-robe. Un bureau s'y trouve immédiatement à gauche, tandis qu'un spacieux salon avec foyer au bois se trouve à droite. Celui-ci est en pièce double avec la salle à manger, ce qui donne une généreuse luminosité à la pièce grâce aux fenêtres en façade et en orientation vers la cour arrière. La cuisine est adjacente à la salle à manger. Nous y retrouvons un évier double, des comptoirs en tuiles de granit et une cuisinière au gaz. Une porte mène au balcon et à la cour. Une toilette se trouve dans une petite pièce adjacente. Plafonds: 9'.

2e étage: Quatre chambres de bonne taille se trouvent au 2e étage, dont deux ont un garde-robe. L'une d'entre elle possède également un balcon qui surplombe la cour arrière. Une jolie salle de bains moderne rénovée récemment dotée d'une douche pluie à l'italienne et d'un puits de lumière, tandis que la toilette est dans une pièce séparée. Il y a un placard et un puits de lumière au palier. Plafonds: 8'6".

Sous-sol: Possibilité d'en faire un appartement bachelor. Hall d'entrée avec garde-robe et porte donnant accès à la cour arrière. La salle de lavage comporte un comptoir et un évier et elle pourrait être convertie facilement en cuisine. Elle dispose d'une pièce de rangement adjacente. On retrouve deux pièces avec garde-robes pouvant servir de chambres à coucher, dont une pourrait aussi être aménagée en salle familiale et l'autre en bureau. Il y a une salle de bains complète avec bain-douche et un espace rangement/atelier. Plafonds: 7'.

Cour arrière clôturée.

Garage séparé, accessible de la cour. Plafonds: 7'10".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les visites débuteront à la visite libre la dimanche 29 janvier 2023 de 15h-16h.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos (26-cuisine) de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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773, Av. Stuart, Outremont - H2V 3H4
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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