7824-7826, Av. Stuart - H3N 2R6 – Bardagi équipe immobilière

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7824-7826, Av. Stuart Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension - H3N 2R6

Numéro Centris : 13568190

1 794 pi²
4 CAC
2 SDB
2 088 pi²

Duplex de deux étages + sous-sol ayant fait l'objet d'améliorations au cours des dernières années. Il possède trois entrées indépendantes, une cour arrière, un appartement de quatre chambres et un appartement de deux chambres. Situé près des stations de métro Acadie et Parc, du parc Jarry, de l'école primaire Barclay, de l'école secondaire Lucien-Pagé, du campus MIL de l'UdeM et du Centre Rockland. Accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. Double occupation au 1er juillet 2024.

Vendu

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Ball
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 27x33 Pieds irr.
Surface habitable 1 794 Pieds carrés
Taille du terrain 29x70 Pieds
Superficie du terrain 2 088 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1947
Reprise Non

Inclus

7824: Luminaires, rideaux, tringles, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 4 ventilateurs de plafond, tondeuse à gazon. 7826: luminaires, tringles, hotte de cuisine. Pour le bâtiment: remise, réservoirs d'eau chaude. Sans garantie de qualité.

Exclus

Les effets personnels des locataires.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : Sous-sol

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Plancher flottant (7.2x9.4 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salon

Étages : Plancher flottant (9.1x21.9 P)

Détails : Possibilité de faire une cac

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle à manger

Étages : Plancher flottant (13.5x8.5 P)

Détails : Accès à la cour arrière

Niveau : Sous-sol

Pièces : Cuisine

Étages : Plancher flottant (11.8x13.10 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (4.1x6.7 P)

Détails : Bain-douche

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de lavage

Étages : Béton (6.8x8.5 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (4.0x13.6 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (7.7x14.1 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.3x14.7 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (7.6x14.8 P)

Détails : Porte patio, garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.2x14.2 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (4.11x6.10 P)

Détails : Douche

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (7.9x6.6 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (10.3x17.7 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (7.10x14.9 P)

Détails : Coin repas, laveuse

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.2x14.4 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (7.7x14.6 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (5.0x7.2 P)

Détails : Bain-douche

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

35 700 $

Total

35 700 $

Addenda

Double occupation au 1er juillet 2024.

Description:

7824 (Rez-de-chaussée et sous-sol):

Le rez-de-chaussée comporte les quatre chambres à coucher. Chacune a un garde-robe et l'une d'entre elles possède un balcon. Une première salle de bains se trouve à cet étage et propose une douche et une toilette avec bidet. Il y a une entrée principale menant directement à l'étage. Plafond: 8'7".

Nous retrouvons au sous-sol un hall d'entrée, un salon et aire ouverte avec la salle à manger, une cuisine, une deuxième salle de bains avec toilette-bidet et une salle de lavage. Une porte d'accès mène à l'arrière du duplex, où se trouve un rangement extérieur couvert ainsi qu'une cour clôturée. Plafond: 6:9". (Photos 2-17).

7826 (2e étage):

L'étage du haut propose un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Plafond: 8'6". (Photos 18-23).

L'immeuble pourrait possiblement faire office de triplex (avec l'approbation de la ville).

Rénovations effectuées depuis 2013 :

7824 (rez-de-chaussée et sous-sol) :- Nouvelle cuisine au sous-sol.- Nouvelle salle de bains au sous-sol et salle de bains du rez-de-chaussée rénovée.- Nouvelle buanderie au sous-sol avec raccordements laveuse-sécheuse.- Nouveaux planchers au sous-sol.

7826 (2ème étage) :- Nouvelle cuisine.

Pour le bâtiment :- Réservoir à mazout et chaudière enlevés, plinthes électriques installées pour les deux unités.- Mur de briques avant et arrière rejointoyé et réparé.- Nouvelle pelouse à l'avant et à l'arrière.- 2 nouveaux réservoirs d'eau chaude.- Les deux balcons ont été réparés.- Nouvelle remise dans la cour arrière.- L'électricité et la plomberie ont été mises à jour (y compris 2 nouveaux panneaux, un de 100 et l'autre de 200 ampères).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un rapport d'inspection prévente est disponible.