Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
825, Av. HartlandOutremont - H2V 2X7
Numéro Centris : 11031636
  • 2 470 pi²
  • 3+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 3 118 pi²

Magnifique propriété Outremontaise sur 3 niveaux située à quelques pas des parcs Joyce et Pratt et des meilleures écoles d'Outremont. Demeure ensoleillée aux rénovations élégantes alliant cachet d'origine et éléments modernes. Terrasse, jardin privé et deux stationnements. Localisation exceptionnelle! Coup de coeur!

2 149 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Van Horne
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 24x38 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 470 Pieds carrés
  • Taille du terrain 30x102 Pieds
  • Superficie du terrain 3 118 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1929
  • Reprise Non

Inclus

Plaque de cuisson à induction, four encastré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires sauf celui en exclusion, unité murale d'air climatisée avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la salle à manger, borne de recharge pour voiture électrique.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte Autre Pavé uni
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires Autre Bois
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural Système d'alarme
  • Fenêtres Aluminium Autre Bois
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.11x4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (10.3x12.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.3x12.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (15.11x12.7 P)
Détails : Vaisselier encastré
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (10.4x15.1 P)
Détails : Ilot central,accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Marbre (4.1x4.3 P)
Détails : Plancher chauffant
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (8.8x12.10 P)
Détails : Rangement,garde-robe
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.11x13.7 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : Autre
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (12.5x19.4 P)
Détails : Accès cour
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.1x6 P)
Détails : Plancher chauffant
Niveau : Autre
Pièces : Rangement
Étages : Linoléum (7.10x8.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12x18 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Bois (10.2x13.7 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.5x15.4 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (9.8x7.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.11x7.1 P)
Détails : Plancher chauffant

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
654 700 $
Bâtiment
1 301 100 $
Total
1 955 800 $
Taxes
Taxes municipales
8 466 $
Taxes scolaires
1 120 $
Total
9 586 $

Addenda

Cette propriété vous charmera par ses éléments architecturaux typique des maisons outremontaises et par ses très belles rénovations au fil des ans. Une résidence invitante située dans l'un des plus beaux secteurs de Montréal, près des écoles, des commerces & des restaurants des avenues Van Horne et Bernard.

Rez-de-chaussée: Vestibule et hall d'entrée. Charmant salon avec fenêtres de plomb et accès à la salle à manger par des portes en bois coulissantes. Grande aire ouverte réunissant la salle à manger avec vaisselier d'origine encastré et magnifiques fenêtres de plomb et la cuisine moderne offrant un grand îlot central avec espace lunch, un évier double sous plan et des comptoirs de quartz. Accès à la terrasse. Salle d'eau avec plancher chauffant. Plafond 9'6".

Rez-de-jardin: Salle familiale offrant du mobilier encastré et une grande porte patio vers une terrasse couverte et le jardin. Chambre avec deux garde-robes, salle de bains avec baignoire et espace de lavage. Ce niveau offre plusieurs espaces de rangement. Plafond 7'8".

2e étage: Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un système de rangement encastré fait sur mesure et d'une toute nouvelle salle de bains attenante. Celle-ci est doté d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée en marbre. On retrouve à cet étage une autre chambre avec garde-robe, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre. Salle de bains familiale avec douche vitrée en marbre et plancher chauffant. Plafond 9'.

Cette propriété offre de magnifiques planchers de bois franc, boiseries et des fenêtres serties de plomb.

Grande terrasse en cèdre et spacieux jardin privé.

Rangement sous la galerie.

Possible de stationner en tandem (2 voitures) sur la servitude de passage partagée avec le voisin de gauche.

Superficie habitable rôle foncier: 1828 pi² / superficie au certificat de localisation: 1830 pi² + Superficie habitable du rez-de-jardin de 640 pi² = 2470 pi².

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Servitudes de vue + passage indiquées au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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825, Av. Hartland, Outremont - H2V 2X7
  • 2 470 pi²
  • 3+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 3 118 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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