Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  19
Plein écran
827, Av. DollardOutremont - H2V 3G8
Numéro Centris : 24168094
  • 1 362 pi²
  • 4 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Charmant condo du 3e et dernier étage avec quatre chambres à coucher, plancher en bois, moulures, hauts plafonds et cachet d'origine. Situé sur une rue paisible à deux pas de l'avenue Van Horne, près du métro Outremont, du parc John-F.-Kennedy, du MIL et du Collège Stanislas.

599 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 362 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1929
  • Reprise Non

Inclus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse deux en 1. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Les luminaires de la salle à manger et du salon, les rideaux de la chambre à coucher principale.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.0x17.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.8x19.0 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (14.0x11.0 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.6x13.4 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.0x16.0 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.7x11.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.11x14.10 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.2x14.10 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.0x5.0 P)
Détails : Bain-douche

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
2 936 $
Taxes scolaires
352 $
Total
3 288 $
Frais
Frais de copropriété
2 166 $
Total
2 166 $

Addenda

Description:

3e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. À l'avant de la propriété, nous retrouvons un salon avec foyer et balcon surplombant l'avenue Dollard, ainsi qu'une première chambre à coucher avec garde-robe. La chambre à coucher principale avec deux garde-robes et la salle de bains avec bain-douche se trouvent au centre, suivi de la salle à manger et de la cuisine. La cuisine a un grand garde-manger et donne accès à un balcon et aux deux autres chambres à coucher. Hauteur des plafonds: 9'.

La propriété peut être vendue meublée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 126.5 mètres carrés, basé sur le certificat de localisation du 2e étage (825 Dollard). Un certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Les frais de condo incluent:Assurance de l'immeuble (28% de 2736$) = 766.08$. Fonds de prévoyance (28% de 5000$) = 1400.00$.

Auxquels sont ajoutés:Taxes municipales (28% de 10 127.68$) = 2835.75$.Taxe scolaire (28% de 1255.42$) = 351.52$.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire des Versants.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. (Terrain: 368 100$, bâtiment: 954 900$, total: 1 323 000$).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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827, Av. Dollard, Outremont - H2V 3G8
  • 1 362 pi²
  • 4 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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