Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  19
Plein écran
83, Rue Rachel E., APP. 101Le Plateau-Mont-Royal - H2W 2T6
Numéro Centris : 16602391
  • 3 295 pi²
  • CAC
  • SDB
  • ——

Pour investisseur ! Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau entouré d'artères commerciales tel que le boul. St-Laurent, l'av. Mont-Royal et la rue St-Denis. Walk Score 96. Bike Score 97. Très bon locataire et revenu, le locataire paye tous les frais. Local de 3200 pc en coin de rue avec hauts plafonds.

1 995 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de av. Coloniale
  • Type de propriété Condo commercial
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 50x60 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 295 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1952
  • Reprise Non

Exclus

Biens des locataires et équipements.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Genre de commerce Autres
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Autre Transport en commun
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de commerce/Industrie Service
  • Zonage Commercial

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
207 900 $
Bâtiment
1 061 700 $
Total
1 269 600 $
Taxes
Taxes municipales
35 778 $
Taxes scolaires
1 198 $
Total
36 976 $
Frais
Frais de copropriété
13 549 $
Total
13 549 $

Addenda

Loué jusqu'au 30 novembre 2025.Option de renouvellement deux fois 5 ans.

Super investissement!Le loyer de base est de 7705,36$ /mois + TPS/TVQ.Le locataire, établi depuis plus de 15 ans, PREND EN CHARGE LES TAXES MUNICIPALES, LA TAXE SCOLAIRE ET LES FRAIS DE CONDO !!

Rez-de-chaussée: - Hall avec vestibule, accueil, salle d'attente et salle d'eau.- 7 salles d'examens.- Plusieurs bureaux.- Laboratoire avec rangement.- Espace des employés comprenant une cuisine, salle à manger, vestiaire, salle d'eau.- Hauteur des plafonds: 9' à 14'.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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83, Rue Rachel E., APP. 101, Le Plateau-Mont-Royal - H2W 2T6
  • 3 295 pi²
  • CAC
  • SDB
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Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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