83, Rue Rachel E., APP. 101 - H2W 2T6 – Bardagi équipe immobilière

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83, Rue Rachel E., APP. 101 Le Plateau-Mont-Royal - H2W 2T6

Numéro Centris : 18003746

3 295 pi²
CAC
SDB
——

Pour investisseur ! Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau entouré d'artères commerciales tel que le boulevard St-Laurent, l'avenue Mont-Royal et la rue St-Denis. Très bon locataire et revenu, le locataire paye tous les frais. Local de 3200 pc en coin de rue avec hauts plafonds.

1 750 000 $ + TPS/TVQ

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de av. Coloniale
Type de propriété Condo commercial
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 50x60 Pieds irr.
Surface habitable 3 295 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain ——
Zonage Commercial
Année de construction 1952
Reprise Non

Exclus

Biens des locataires et équipements.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Genre de commerce Autres
Particularités Coin de rue
Proximité Autre Transport en commun
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement (total) Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

230 800 $

Bâtiment

1 216 100 $

Total

1 446 900 $

Taxes

Taxes municipales

37 357 $

Taxes scolaires

1 198 $

Total

38 555 $

Frais

Frais de copropriété

13 549 $

Total

13 549 $

Addenda

Loué jusqu'au 30 novembre 2025.Option de renouvellement deux fois 5 ans.

Super investissement!Le loyer de base est de 7705,36$ /mois + TPS/TVQ.Le locataire, établi depuis plus de 15 ans, PREND EN CHARGE LES TAXES MUNICIPALES, LA TAXE SCOLAIRE ET LES FRAIS DE CONDO !!

Rez-de-chaussée: - Hall avec vestibule, accueil, salle d'attente et salle d'eau.- 7 salles d'examens.- Plusieurs bureaux.- Laboratoire avec rangement.- Espace des employés comprenant une cuisine, salle à manger, vestiaire, salle d'eau.- Hauteur des plafonds: 9' à 14'.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.