Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  22
Plein écran
8350, Rue WaverlyVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension - H2P 2P8
Numéro Centris : 12008925
  • 1 102 pi²
  • 2+1 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Joli condo au rez-de-chaussée avec possibilité de trois chambres, une grande pièce au sous-sol, un beau jardin et un espace de stationnement extérieur. Situé à proximité du parc Jarry, du CEGEP Ahuntsic, d'une multitude d'écoles primaires et secondaires, ainsi que des stations de métro Jarry et Crémazie. Accès facile aux pistes cyclables et à l'autoroute 40. Grand rangement et salle de lavage dans les espaces communs, partagés avec un seul copropriétaire.

445 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Guizot O.
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 102 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Inclus

Hotte, lave-vaisselle, cellier, luminaires, stores, l'établi et l'armoire de la pièce de rangement et le comptoir à droite de la laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Interphone Système d'alarme
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.9x5.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (8.9x13.8 P)
Détails : Aire ouverte avec SAM
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (9.0x13.4 P)
Détails : Porte patio vers la cour
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (10.5x9.11 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (10.5x15.0 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x14.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.7x10.5 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Béton (10.0x19.8 P)
Détails : Ou salle de jeux ou autre

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
148 700 $
Bâtiment
157 700 $
Total
306 400 $
Taxes
Taxes municipales
2 441 $
Taxes scolaires
284 $
Total
2 725 $
Frais
Frais de copropriété
3 000 $
Total
3 000 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe menant à une aire ouverte avec porte patio menant au jardin. Celle-ci est composée de la salle à manger et du salon. Cuisine adjacente avec fenêtres sur deux murs. Deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'.

Sous-sol: Pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de grand rangement ou autre. Idéal pour y installer un bureau et ainsi travailler dans une pièce au calme de la maison. Hauteur du plafond: 7'10".

Aires communes:- Pièce de rangement au sous-sol.- Salle de lavage au sous-sol.- Cabanon extérieur.

Cour arrière privée et clôturée. Terrasse sur deux niveaux.

Un espace de stationnement extérieur.

Rénovations récentes:- 2017: Toiture (membrane élastomère Soprema garantie de 25 ans).- 2016: Dosseret en marbre et plafond de la cuisine (tuiles décoratives).- 2014: Nouveau cabanon divisé, terrassement et asphalte.- 2010-2015: Travaux de maçonnerie.- 2009: Cuisine (armoires thermoplastiques), garde-robe chambre secondaire, plancher de bois sablé et vernis.- 2008-2013: Toutes les fenêtres, porte principale et porte patio ont été changées.

Superficie habitable nette de 102.4 mètres carrés, dont 75.8 mètres carrés au RDC et 26.6 mètres carrés au sous-sol, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les frais de condo de 250$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Travaux à venir:- Travaux de pieutage à devoir être effectué sur la fondation.- Travaux de maçonnerie suivant le pieutage. - Réfections des balcons à prévoir.* Cotisations spéciales à prévoir pour le pieutage, les balcons et la brique (soumissions disponibles).

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.







Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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8350, Rue Waverly, Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension - H2P 2P8
  • 1 102 pi²
  • 2+1 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

This location is ideal for those who want to start their family life in the city and be close to good restaurants and small, varied and exotic shops.

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