Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
840, Av. DavaarOutremont - H2V 3B5
Numéro Centris : 9436287
  • 1 350 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Au 2e étage, magnifique condo comprenant une cuisine spacieuse et ensoleillée avec un joli balcon, un salon et une salle à manger à aire ouverte avec un mur de briques, deux grandes chambres à coucher + une troisième avec un balcon orienté vers l'est pour profiter du lever du soleil. Appartement très bien entretenu avec plafond insonorisé. Situé à deux minutes de marche des boutiques de l'avenue Van Horne, près du parc John F. Kennedy, de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM. Espace de stationnement extérieur et espace de rangement au sous-sol.

798 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Van Horne
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 350 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1919
  • Reprise Non

Inclus

Air climatiseur mural, luminaires, rideaux, stores tringles, lave-vaisselle, cuisinière au gaz réfrigérateur, téléviseur et son support, meubles de rangement des 2 chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaires (ilot, salle à manger), laveuse, sécheuse.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Non Pavée
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.0x12.0 P)
Détails : Mur brique
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.5x7.5 P)
Détails : Garde-robe L/S, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.0x9.6 P)
Détails : Quartz, balcon, plancher chauf
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Céramique (5.0x10.9 P)
Détails : Espace ouvert avec cuisine
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.9x15.5 P)
Détails : 2 grands garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.0x19.0 P)
Détails : Mur brique
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.7x8.0 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.7x8.3 P)
Détails : Douche + baignoire
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (7.9x3.6 P)
Détails :

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
4 036 $
Taxes scolaires
538 $
Total
4 574 $
Frais
Frais commun/Loyer de base
809 $
Frais de copropriété
2 400 $
Total
3 209 $
Autre
Coût d'énergie
2 906 $
Total
2 906 $

Addenda

Description:

2e étage:

Hall d'entrée avec spacieux garde-robe walk-in.

Aire ouverte ensoleillée composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec plancher chauffant. Nous y retrouvons un grand mur de brique, un balcon menant sur le côté de l'appartement, un garde-robe avec laveuse et sécheuse et deux portes patios menant à un charmant balcon arrière. L'espace cuisine est doté d'un large îlot avec coin-lunch et évier sous plan, de comptoirs de quartz, d'une cuisinière au gaz et d'un spacieux comptoir café ou coin bureau.

Une première chambre offre deux grand garde-robes, tandis qu'une deuxième offre une belle luminosité matinale avec sa fenêtre en façade. Une troisième chambre, ou bureau, bénéficie d'un balcon côté est.

La salle de bains propose une douche, une baignoire et un plancher chauffant.

Hauteur des plafonds: 8'7".

Rangement au sous-sol.

Un espace de stationnement extérieur.

Beaucoup d'amélioration dans les dernières années (boite électrique, solives, insonorisation, maçonnerie, égout, aménagement paysager, galerie, etc.) - voir la Déclaration du Vendeur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33.33%).

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de cinq jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Les frais de condo de 200$ /mois incluent la participation au fonds de prévoyance.

Les frais du chauffe-eau et de la fournaise sont jusqu'en 2027.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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840, Av. Davaar, Outremont - H2V 3B5
  • 1 350 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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