Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
865, Rue Roy E.Le Plateau-Mont-Royal - H2L 1E5
Numéro Centris : 23696918
  • 3 548 pi²
  • 7 CAC
  • 3 SDB
  • ——

Magnifique demeure de 3 étages. Emplacement exceptionnel sur le Plateau face à la Place Roy, près du parc La Fontaine, métros Sherbrooke & Mont-Royal, commerces & restaurants. La maison offre un loft, 7 CAC, 3 SDB, 2 cuisines, terrasse sur le toit, garage et climatisation centrale.

2 288 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Saint-André
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 3 548 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1923
  • Reprise Non

Inclus

Double four convection Thermador, réfrigérateur LG, plaque cuisson gaz Wolf, hotte Vent-a-Hood, lave-vaisselle Bosch, cuisine au 3e étage (cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), BBQ & cabanon sur terrasse du toit, arbre au 3e étage (Ficus), stores, rideaux, tringles.

Exclus

Luminaires de la salle à manger et du salon, 2 appliques au mur du 3e étage.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Climatiseur central Système d'alarme
  • Fenêtres Autre
  • Foyers-poêles Poêle à bois
  • Garage Autre Chauffé Intégré Simple largeur
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous Douche indépendante
  • Sous-sol Non aménagé Autre
  • Stationnement (total) Extérieur (1) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Vue Autre Sur la montagne Panoramique
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Marbre (7.1x4.2 P)
Détails : Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.11x14.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.2x12.6 P)
Détails : Ouvert avec salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (15.0x13.1 P)
Détails : Ouvert avec salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (20.6x10.3 P)
Détails : Garage, balcon 12'3"x3'3"
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.3x10.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.0x10.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Ardoise (6.7x10.0 P)
Détails : Douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.7x19.8 P)
Détails : Balcon avant 8'4"x4'10"
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.3x13.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.9x11.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.0x11.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.10x10.3 P)
Détails : Balcon 12'7"x3'2"
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (5.1x13.10 P)
Détails : Entrée indépendante
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Ardoise (8.7x9.8 P)
Détails : Douche + bain à remo
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (18.5x11.8 P)
Détails : Loft, balcon 8'4"x4'9"
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (14.10x19.5 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (10.0x8.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.4x10.0 P)
Détails : Garde-robe, connexion L/S
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.8x6.9 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (3.8x2.11 P)
Détails : Entrée indépendante
Niveau : 3ième étage
Pièces : Solarium/Verrière
Étages : Bois (11.11x3.7 P)
Détails : 4-saison
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Non fini)
Étages : Béton (26.4x24.3 P)
Détails : Section sous triplex
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Non finin)
Étages : Béton (33.9x33.4 P)
Détails : Dalle chaufante
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cave à vin
Étages : Autre (8.3x8.10 P)
Détails :

Détails des coûts

Frais
Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Addenda

Magnifique unifamiliale sur 3 niveaux + sous-sol.

Description:

RDC: Vestibule menant à un grand hall d'entrée d'où nous apercevons des planchers d'origines impeccables, moulures et hauts plafonds. Salon avec fenêtres en baie aux vitraux d'origines et une salle à manger formant une spacieuse aire ouverte séparée par des portes à galandage surdimensionnées avec carreaux de verre biseauté. Cuisine avec un mur de brique exposé, comptoirs de Dekton, 2 éviers sous plan, plaque au gaz, four double, grand garde-manger, balcon du côté de la rue St-André, entrée indépendante et accès au garage. L'étage propose aussi 2 chambres avec garde-robe et salle des bains avec douche. Plafonds: 9'9".

2e: Grand palier avec balcon avant offrant une vue sur un espace vert et la piste cyclable. Chambre principale avec garde-robe double aménagé et fenêtre en baie. 2 autres chambres avec garde-robe, ainsi qu'une 4e chambre, convertie en salle de lavage avec évier, garde-robe et balcon arrière. Salle de bains avec bain à remous, douche et comptoir de granit. Un bureau, qui pourrait servir de mudroom/hall d'entrée offrant une entrée indépendante.Plafonds: 8'7".

3e: Aménagé en loft avec entrée indépendante, puits de lumière et plafond en bois avec solives exposées. Superbe aire ouverte avec généreuse fenestration incluant la salle à manger et le salon avec foyer et portes françaises menant au balcon. Cuisine, chambre ouverte avec garde-robe (avec connexion pour L/S) et accès à un petit solarium 4 saisons, salle de bains avec bain-douche. Escalier menant à la terrasse sur le toit. Plafond: 8'11".

S-sol: Non fini avec nouvelle dalle de béton à grandeur. La dalle est chauffante et il y a des installations pour une SDB (sortie drain et entrée d'eau). On y trouve un grand cellier avec refroidisseur.L'immeuble a été pieuté en 2015 avec 57 pieux. Plafond: 8'2'' sous solives.

Magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique, incluant une vue dégagée sur le mont Royal. Évier & électricité.

Garage simple, intégré & chauffé avec plateforme de rangement. Plafond: 11'1".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Certificat de localisation commandé, les superficies furent prises sur le rôle foncier de la ville. À confirmer à la réception du nouveau CL.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Possibilité d'acheter l'ensemble avec le triplex adjacent.En cours de conversion. QUOTE PART À DÉTERMINER.L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:Terrain: 500 600$ + Immeuble: 1 003 100$ = Total: 1 503 700$.Les taxes seront calculées en fonction de la quote-part:Municipales: 11483$Scolaire: 1482$

Mise de fonds minimum de 20%Notaire instrumentant sera Me. Amel Barkati et institution pour le financement hypothécaire sont à déterminer.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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865, Rue Roy E., Le Plateau-Mont-Royal - H2L 1E5
  • 3 548 pi²
  • 7 CAC
  • 3 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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  • 2+1 CAC
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