Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  33
Plein écran
877, Av. Hartland Outremont - H2V 2X7
Numéro Centris : 13680556
  • 1 664 pi²
  • 3+1 CAC
  • 2 SDB
  • 3 125 pi²

Outremont - Charmante maison sur 3 niveaux ayant conservé son cachet d'origine, composée de 3 chambres (possibilité de 4 chambres fermées) et 2 salles de bain, possédant une cour arrière clôturée. À deux pas de nombreux parcs tels que le Parc Pratt et le Parc Joyce, sans oublier le théâtre Art déco Outremont qui propose des concerts, des films et des spectacles tout au long de l'année. Ce quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités ainsi que des écoles prestigieuses à proximités . Près du métro Outremont ainsi que de l'université de Montréal - Campus MIL. Walk score 92. A voir! 2 espaces de stationnement.

1 785 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Van Horne
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 22x43 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 664 Pieds carrés
  • Taille du terrain 30x104 Pieds
  • Superficie du terrain 3 125 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1928
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Tous les luminaires sur pied, le luminaire suspendu de la salle à manger en verre Murano et tous les meubles présents dans la propriété.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé Paysager
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Cour privée
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Revêtements Brique
  • Particularités Boisé
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine Manivelle
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (7.8x7.9 P)
Détails : Accès au 2em étage
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.10x17.1 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.10x15.10 P)
Détails : Ouverture mur (passe-plat)
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.8x12.6 P)
Détails : Comptoir bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (11.4x7.1 P)
Détails : Accès jardin
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.9x14.8 P)
Détails : 2 garde-robes dont 1 en cèdre
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.10x15.8 P)
Détails : Accès solarium 3 saisons
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.10x10.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.4x7.7 P)
Détails : Bain sur pattes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Toilette séparé)
Étages : Céramique (5x3.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Solarium/Verrière
Étages : Bois (12.5x5.6 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Céramique (20.3x14.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Céramique (10.1x16.1 P)
Détails : Possible 4em chambre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (5x7 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.9x6.3 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Rangement, salle mécanique)
Étages : Autre (10x9.6 P)
Détails : Accès chauffe-eau

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
656 100 $
Bâtiment
941 700 $
Total
1 597 800 $
Taxes
Taxes municipales
8 937 $
Taxes scolaires
1 195 $
Total
10 132 $
Autre
Coût d'énergie
1 570 $
Total
1 570 $

Addenda

Bienvenue au *877 Av. Hartland*

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Charmant hall d'entrée agrémenté de boiserie en chêne aux murs et d'un bel escalier permettant l'accès au 2e étage. Le salon est équipé d'un foyer au bois avec contour en brique rouge et la salle à manger adjacente possède un passe-plat en cuivre vers la cuisine et une belle fenêtre vers le jardin. Cuisine fonctionnelle possédant de nombreux rangements et donnant sur un coin-repas très lumineux grâce à des fenestrations pleine hauteur ainsi qu'un accès au jardin.

AU 2E ÉTAGE :

Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robes dont une en cèdre. Deux autres chambres dont une de bonne dimension avec une garde-robe et un accès à un solarium 3 saisons. Salle de bains avec baignoire sur pattes. Toilette séparée.

SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 6'10 sous solive

Très grande salle familiale. Possibilité de créer une quatrième chambre en refermant l'espace actuellement dédié au bureau. Salle de lavage avec une cuve. Salle de bain avec douche et salle mécanique pouvant faire office de rangement donnant accès au chauffe-eau. Entrée extérieure donnant accès au sous-sol.

EXTÉRIEUR :

Charmante cour arrière clôturée, paysagée et boisée avec grand espace de rangement situé en dessous du coin repas.

STATIONNEMENT :

Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement en tandem.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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877, Av. Hartland, Outremont - H2V 2X7
  • 1 664 pi²
  • 3+1 CAC
  • 2 SDB
  • 3 125 pi²
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514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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