Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
879, Av. McEachranOutremont - H2V 3C9
Numéro Centris : 19390750
  • 1 455 pi²
  • 4 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Condo Outremontais avec cachet au 2e étage. Possibilité de 5 chambres à coucher! Planchers et moulures d'origines, hauts plafonds et balcon ensoleillé. Situé près du CCI, du collège Stanislas & de l'école Guy-Drummond, du métro Outremont, du MIL de l'UdeM, du parc John-F. Kennedy, des commerces de l'avenue Van Horne. Garage.

839 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Ducharme
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 455 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1924
  • Reprise Non

Inclus

Luminaires, stores, rideaux,, tringles, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond (chambre avant), meubles/étagères de la salle de bains. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Congélateur (chambre à coucher derrière la cuisine).

Carte

Caractéristiques

  • Armoires Autre Bois
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Interphone
  • Garage Détaché Simple largeur
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.4x14.2 P)
Détails : Accès balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.5x12.7 P)
Détails : Pièce double avec bureau
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (11.6x9.2 P)
Détails : Ou +1 CAC
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.0x10.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.11x16.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.6x11.9 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.4x9.6 P)
Détails : Douche pluie + bain sur pattes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (10.4x16.1 P)
Détails : Comptoir lunch 3 pp
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.9x12.8 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Tapis (6.1x12.4 P)
Détails : L/S, chauffe-eau
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Plancher flottant (8.11x6.3 P)
Détails : Sortie indépendante
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Plancher flottant (8.8x11.6 P)
Détails : Pièce double avec bureau

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
113 800 $
Bâtiment
410 700 $
Total
524 500 $
Taxes
Taxes municipales
3 888 $
Taxes scolaires
504 $
Total
4 392 $
Frais
Frais de copropriété
4 063 $
Total
4 063 $
Autre
Coût d'énergie
1 688 $
Total
1 688 $

Addenda

Description:

L'entrée se fait au rez-de-chaussée, d'où un escalier intérieur mène au 2e étage. Nous y retrouvons un palier pouvant accueillir un banc, de l'espace pour des chaussures, etc.

2e étage: L'entrée du condo se fait dans un hall ensoleillé grâce à la porte vitrée menant au balcon avant, qui est surplombé d'un bel érable. La première pièce, qui est une pièce double, est actuellement aménagée en chambre à coucher principale et en bureau. Ce bureau, ayant sa propre porte, pourrait servir de chambre à coucher supplémentaire (sans fenêtre). À l'extrémité du couloir se trouve une aire ouverte composée d'un grand salon et de la salle à manger. Une autre chambre à coucher est accessible à partir de cette pièce. En se dirigeant vers la cuisine, nous retrouvons la salle de bains avec sa céramique italienne, douche pluie, bain sur pattes et meuble antique (vanité). La cuisine au comptoir de céramique propose un évier double, un comptoir lunch pour 3 personnes, un buffet d'origine et des armoires de bois. Une autre chambre à coucher est accessible d'ici, ainsi qu'une salle de lavage, qui mènent à une pièce double composée d'un bureau et d'une dernière chambre à coucher. Cette pièce a une entrée indépendante et un grand espace garde-robe ouvert. Hauteur des plafonds: 9'.

Le condo a des planchers et moulures de bois original, ainsi que des cache-radiateurs en bois.

Superficie habitable nette de 135.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Garage simple, accessible de l'extérieur. Hauteur du plafond: 7'9"(dégagement 6'2").

Les frais de condo de 338.54$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance (150$) et l'assurance de l'immeuble (188.54$).

Améliorations:- Cuisine: Armoires et comptoir ajoutés (dans le style du buffet original), luminaire changé.- Salle de bains: Agrandie en récupérant le garde à manger de la cuisine, douche séparée, céramiques italiennes, nouvelles fenêtres, meuble antique qui sert de vanité et pharmacie.- Cage d'escalier: Surface des escaliers refaite, mur en plâtre retiré sur trois côtés, peinture et exposition de la boiserie de la rampe d'escalier.- Chambre arrière (2018): Plancher flottant qualité commerciale installé et le mur qui séparait les deux pièces a été retiré pour créer une plus grande chambre.- Balcons et escalier extérieur (2019): En cèdre.- Jardinet (2020).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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