Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
88, Av. DuchastelOutremont - H2V 3E8
Numéro Centris : 15674007
  • 3 815 pi²
  • 4+1 CAC
  • 4 SDB
  • 8 600 pi²

Située dans le prestigieux Haut-Outremont, à proximité d'écoles renommées, cette luxueuse propriété entièrement rénovée vous laissera sans mot! La demeure sise sur un grand terrain de 8600 pc, sur une rue paisible, à flanc de montagne. Elle possède des volumes magnifiques, une luminosité exceptionnelle et des finitions haut de gamme. Vous apprécierez son sublime jardin intime et paysagé avec piscine au sel et jacuzzi, le tout orienté sud-ouest, donnant sur le mont Royal. Adapté pour personne à mobilité réduite - ascenseur et porte de garage automatique. Garage double + 4 stationnements.

6 498 000 $ ou
18 000 $ / Mois
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Boul. du Mont-Royal
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 3 815 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 8 600 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1955
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, jacuzzi. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Double largeur ou plus Pavé uni
  • Aménagement du terrain Clôturé Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès Ascenseur Adapté pour personne à mobilité réduite
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
  • Revêtements Pierre
  • Particularités Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine Chauffée Creusée
  • Proximité Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Restrictions/Permissions Location court terme non permise Animaux non permis Non-fumeurs
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle Oscillo-battant
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte Tôle
  • Vue Sur la montagne
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (7.2x6.11 P)
Détails : Garde-robe double aménagé
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Boudoir
Étages : Bois (11.9x16.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de jeux
Étages : Bois (12x17.9 P)
Détails : Foyer au gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (17.4x12.11 P)
Détails : Cellier vitré
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (23.10x13.6 P)
Détails : Comptoirs et dosserets dekton
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Céramique (14.2x18.7 P)
Détails : Plafond en frêne de 9'9''
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (5.2x8.7 P)
Détails : Évier
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (19.8x12.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (10.7x7.1 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (14.2x9.1 P)
Détails : Pl. chauffant, douche, bain
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (16x10 P)
Détails : Bureau avec lit escamotable
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.1x5.2 P)
Détails : Pl. chauffant, douche pluie
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.7x13 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Boudoir
Étages : Bois (10.3x12.11 P)
Détails : Ouvert sur chambre
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (9.11x7.6 P)
Détails : Adjacent au boudoir
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.5x17.1 P)
Détails : Fenêtres de toit
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.11x6.10 P)
Détails : Pl. chauffant, douche, bain
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Céramique (13.5x25.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Céramique (12.8x13 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Céramique (12.2x3.1 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (12.6x4.10 P)
Détails : Douche pluie vitrée
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Vestiaire)
Étages : Céramique (9x15.5 P)
Détails : Accès garage, ascenseur & ext.
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Céramique (10.8x7.9 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (13.3x17.9 P)
Détails : Plafond 5'9''

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
1 797 800 $
Bâtiment
763 500 $
Total
2 561 300 $
Taxes
Taxes municipales
14 253 $
Taxes scolaires
1 903 $
Total
16 156 $

Addenda

Splendide propriété en pierre rénovée et agrandie en 2021.Elle est située dans une impasse au pied du mont Royal.

Vous apprécierez particulièrement certains éléments exceptionnels tel que:- Ascenseur.- Haut parleurs encastrés.- Verres polarisés.- Boiseries en chêne.- Planchers chauffants dans les salles de bains et pièces à vivre du sous-sol.- Céramique de porcelaine.

Le rez-de-chaussée a été remodelé à aire ouverte, il comprend:- Un hall d'entrée ouvert avec grand garde-robe double.- Un boudoir adjacent avec poutres apparentes.- Une salle de billard avec foyer au gaz et grande fenestration en coin.- La salle à manger et la cuisine possèdent des murs rideaux donnant sur la magnifique terrasse, avec vue sur le boisé du mont Royal.- Cellier vitré dans la salle à manger.- Luxueuse cuisine équipée d'un immense îlot central avec coin repas, comptoirs et dosserets de Dekton, évier double sous plan.- Salle familiale avec plafond cathédrale en frêne de 9'9'', plancher chauffant et mur de verre accordéon donnant accès au jardin.- Sublime suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche à l'italienne vitrée avec drain linéaire, grande vasque en béton, toilette intelligente.- Grand bureau avec mobilier sur mesure et lit escamotable.- Salle de bains avec douche pluie et drain linéaire.- Salle de lavage avec évier.- Plafonds: 8'4'' à 9'2''.

Un magnifique escalier moderne avec limon central noir, marches en bois et garde-corps en verre, mène à l'étage. Cette ouverture est baignée de lumière naturelle.- L'étage met à disposition 2 chambres et une salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche à l'italienne vitrée, toilette autoportante et comptoir de granit.- Beaucoup de rangement dans l'entre-toit.- Plafonds: 7'10''.

Le sous-sol, bien insonorisé grâce à un plancher de béton entre le rdc et le sous-sol, il comprend:- Une salle familiale.- Une chambre à coucher pour les invités avec walk-in.- Une salle de bains avec douche.- Un mudroom donnant accès au garage, à l'extérieur et à l'ascenseur.- Plusieurs rangements.- Plafonds: 7'1''

Jardin avec terrasse, piscine au sel et jacuzzi.Pierre St-Marc.Terrasse en composite.Rangement additionnel sous la salle familiale du RDC.

Superficie terrain et superficie habitable prisent sur le rôle foncier de la ville.+ 305 pc environ pour l'agrandissement.

Les poêles et foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

LOCATION:Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile et remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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88, Av. Duchastel, Outremont - H2V 3E8
  • 3 815 pi²
  • 4+1 CAC
  • 4 SDB
  • 8 600 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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