Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  22
Plein écran
917, Av. DavaarOutremont - H2V 3B7
Numéro Centris : 16210406
  • 1 425 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Grand condo Outremontais de 1425 pc offrant 4 chambres, 2 salles de bains, une belle terrasse à l'arrière, un balcon en avant, un garage, un stationnement et beaucoup de rangements. Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et du métro! L'appartement, situé au 2e étage, a gardé son charme d'époque avec ses planchers, moulures, boiseries et portes d'origine.

859 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de av. Ducharme
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 425 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1929
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tringles, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la salle à manger.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme
  • Garage Attaché Simple largeur
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée Garage
  • Stationnement (total) Extérieur (1) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.1x22.7 P)
Détails : Placard
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (9.4x12 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.10x12 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (16.4x9.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.5x5.3 P)
Détails : Douche, espace de lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.9x13.4 P)
Détails : Placard
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.2x13.5 P)
Détails : Placard
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.3x12.7 P)
Détails : Placard
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.5x13.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (7.9x9.8 P)
Détails : Balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (13.3x5 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
151 700 $
Bâtiment
548 000 $
Total
699 700 $
Taxes
Taxes municipales
4 203 $
Taxes scolaires
543 $
Total
4 746 $
Frais
Frais de copropriété
2 646 $
Total
2 646 $

Addenda

Emplacement de choix, très central, l'immeuble est à proximité de plusieurs commerces et écoles.Parmi ces écoles nous retrouvons: le Collège Stanislas, l'école internationale Guy Drummond, l'école Montessori, l'école alternative Querbes et le campus MIL de l'UdeM. Le centre culturel et éducatif intergénérationnel est à deux pas du condo ainsi que les stations de métros Acadie et Outremont et les magnifiques parcs John F.-Kennedy et Joyce.Vous apprécierez la variété de commerces environnants, tous à distance de marche: centre d'achats, centre médical, pharmacies, avenues Beaumont, Van Horne et Bernard.

L'entrée dans l'appartement se fait dans un grand corridor avec un placard d'entrée. Celui-ci nous amène à gauche à la cuisine et au salon. Le salon est spacieux, il comprend un espace salle à manger. Nous accédons ici à deux chambres à coucher avec garde-robe, dont l'une mène à la terrasse. La cuisine est lumineuse, elle a un coin repas et une salle de bains adjacente avec une douche, un 2e wc et un espace pour le lavage.De l'autre côté de l'unité se trouve la chambre principale ouverte sur un bureau avec balcon. Une quatrième chambre avec une grande penderie mur à mur est adjacente à la deuxième salle de bains.Plafonds: 9'.

Les planchers, boiseries, moulures, portes et placards en coin sont d'origine sauf les planchers des deux salles de bains qui ont été refaits en céramique ainsi que la douche et les meubles de salle de bains.Un espace de rangement à été ajouté dans la salle de bains adjacente à la cuisine, on y trouve la laveuse et la sécheuse.Aussi inclus: Aspirateur central et système d'alarme (pouvant être relié à une centrale).

Grande terrasse de 20' x 7'9'' aménageable avec espace de rangement à l'arrière. Elle permet de profiter d'une vue dégagée.

Il y a une entrée et sortie de secours sur le côté de la bâtisse rejoignant l'espace de rangement au sous sol. On y accède par un escalier se trouvant derrière une porte de la cuisine (celle-ci est actuellement cachée par le réfrigérateur).

Garage de droite + stationnement dans l'allée devant le garage. Celui-ci est à demi couvert par la terrasse du 1er étage.Les étagères et placards de rangements dans le garage sont inclus.Espace de rangement au sous-sol avec placards.

Les frais de condo de 220,50$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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917, Av. Davaar, Outremont - H2V 3B7
  • 1 425 pi²
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  • 2 SDB
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Téléphone
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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