Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  27
Plein écran
956, Av. HartlandOutremont - H2V 2Y1
Numéro Centris : 19105310
  • 1 775 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Sublime et luxueux haut de duplex situé sur une rue paisible et prisée d'Outremont, près du collège Stanislas, du métro Outremont & du magnifique parc Pratt. Rénovation haut de gamme par le designer Alain Desgagné. Cuisine et salle de bains très bien aménagées et rangements optomisés. Beaux planchers en chêne. Insonorisation exceptionnelle entre les deux étages. Deux terrasses privées avec auvent, exclusivité du toit, garage, stationnement extérieur et rangements au sous-sol.

1 299 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. du Manoir
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 775 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage -
  • Année de construction 1928
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateurs cuisine + s-sol, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, cellier, syst. de filtration d'eau eSpring, broyeur, micro-ondes, télévision dans le meuble encastré de l'espace repas, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf celui en exclusion), stores, 2 thermopompes murales avec télécommandes.

Exclus

Luminaire de la salle à manger, congélateur du sous-sol.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Système d'alarme
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Appareils en location Système d'alarme
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (1) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Autre Membrane élastomère

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (10.4x7 P)
Détails : Puits de lumière, garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.11x17.4 P)
Détails : Foyer au gaz
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.7x14.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (13.1x7.10 P)
Détails : Pl. chauffant, comptoir quartz
Niveau : 2ième étage
Pièces : Coin repas
Étages : Bois (4.10x8.8 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (5.9x3.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.8x12.9 P)
Détails : Walk-in + 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.9x14.4 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.10x12 P)
Détails : Garde-robe, terrasse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (5x14.10 P)
Détails : Pl. chauffant, bain, douche

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
5 648 $
Taxes scolaires
743 $
Total
6 391 $
Frais
Frais commun/Loyer de base
925 $
Frais de copropriété
1 $
Total
926 $
Autre
Coût d'énergie
4 244 $
Total
4 244 $

Addenda

Description:

Deuxième étage: Escalier privatif menant au deuxième étage.Le hall d'entrée est spacieux avec puits de lumière et garde-robe.Sur la droite se trouve un bureau ou chambre avec portes françaises, garde-robe et accès à la terrasse avant.Le salon est chaleureux et met à votre disposition un foyer au gaz.Chambre principale avec deux garde-robes doubles et walk-in. Cette chambre a un accès direct à la salle de bains familiale.Le condo possède une troisième chambre, assez grande, avec garde-robe.La salle de bains familiale possède un plancher chauffant, une baignoire, une douche vitrée séparée, un luxueux comptoir en granit et deux éviers sous plan.La salle à manger, très invitante, a été en partie ouverte sur le couloir et la cuisine.Baignés de lumière naturelle, la cuisine et son coin repas ont été entièrement remodelés par le cuisiniste/ébéniste Cogen. Vous apprécierez les détails de cet aménagement, le mobilier très bien intégré ainsi que ses électroménagers haut-de-gamme.Grande porte patio donnant accès à la charmante terrasse ensoleillée. Plancher en bois de cèdre.

Les deux grandes terrasses sont équipées de auvents.Le condo a aussi l'exclusivité de la toiture si l'acheteur souhaite faire une terrasse sur le toit.Toute la quincaillerie des portes et fenêtres est d'origine et magnifiquement restaurée.Une insonorisation hors pair a été faite entre les deux planchers.

Garage chauffé avec coin atelier et évier.On y accède par l'escalier de secours.Grand rangement privatif au sous-sol + rangement dans une partie commune.

Rénovations de la copropriété:Rénovations complètes en 2010Toiture 2018, membrane élastomère blancheMarches en avant en cèdre neuves

Mise de fonds minimum de 20%L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:Terrain: 711 300$ + Bâtiment: 947 100$ = Total: 1 658 400$.Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.La superficie indiquée est brute et devra être confirmé à la réception du certificat.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 10 jours ouvrables pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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956, Av. Hartland, Outremont - H2V 2Y1
  • 1 775 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
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514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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