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2 295 000 $
Outremont

Au coeur d'Outremont

97, Av. McCulloch - H2V 3L8 Numéro Centris: 18523899
2 083 pi²
4CAC
3SDB

En bref

Bardagi.com/2550 Magnifique propriété de belle architecture offrant une imposante galerie et une terrasse en façade. Elle est située dans un emplacement privilégié face à la forêt protégée du Mont-Royal. Extrêmement lumineuse due à une abondante fenestration sud-ouest. Rénovation complète en profondeur et de très haute qualité. Stationnement.

Informations détaillées

Particularités du bâtiment
Situé près de Boul. Mont-Royal
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment -
Superficie habitable 2 083 Pieds carrés
Dimensions du terrain -
Superficie du terrain 3 130 Pieds carrés
Zonage Résidentiel
Année de construction 1909
Reprise de finance Non
Inclus Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle Bosch, volets et toiles, lampes suspendues. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus Rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, souffleuse.
Caractéristiques
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Échangeur d'air
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Autre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Détails des pièces

Principale

Niveau Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Autre (Vestibule) Céramique (6x3.9 P)
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bois (7.11x4.5 P)
Rez-de-chaussée Salon Bois (17.7x13.7 P) Foyer au gaz
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (11.5x17.1 P) Accès jardin
Rez-de-chaussée Cuisine Bois (11.1x17.1 P) Comptoirs de marbre
Rez-de-chaussée Salle familiale Bois (11.5x10.9 P)
Rez-de-chaussée Autre (Vestibule) Céramique (6.11x7.1 P)
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (5.11x2.11 P)
2ième étage Autre (Hall) Bois (9.10x8 P) Puits de lumière
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (12.11x10.8 P) Walk-in
2ième étage Salle de bains Marbre (7.2x6.1 P) Pl. chauffant, marbre, bidet
2ième étage Chambre à coucher Bois (8.8x11.1 P)
2ième étage Chambre à coucher Bois (8.11x8.10 P)
2ième étage Chambre à coucher Bois (16.10x11.3 P) Ou vivoir - accès terrasse
2ième étage Salle de bains Céramique (7.11x5 P) Pl. chauffant, douche
Sous-sol Salle familiale Béton (13.6x10.9 P)
Sous-sol Salle de lavage Béton (10.8x11.8 P) Évier
Sous-sol Rangement Béton (9.9x8 P)
Sous-sol Rangement Béton (20.11x17.5 P)
Détails des coûts
Évaluation
Année 2020
Terrain 503 100 $
Bâtiment 823 900 $
Total 1 327 000 $
Taxes
Taxes municipales 10 223 $
Taxes scolaires 1 320 $
Total 11 543 $
Autre
Coût d'énergie 1 250 $
Total 1 250 $
Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes. Le salon possède un foyer au gaz et une fenêtre en baie. La salle à manger adjacente offre une porte fenêtre accordéon de 12'10''x 8'2'' donnant accès à un très bel espace extérieur paysagé. La cuisine haut-de-gamme possède des comptoirs de marbre et un îlot central avec évier double sous plan. Nous retrouvons également un vivoir très lumineux, une salle d'eau et un accès menant au stationnement extérieur en pavé de style Parisien. Plafonds: 9'4''.

Deuxième étage: L'étage propose 3 chambres à coucher et un vivoir (ou 4e chambre) donnant accès à une grande terrasse côté McCulloch. Chambre des maîtres avec walk-in et grande salle de bains attenante en marbre blanc classique et intemporel offrant une baignoire, une douche séparée, un bidet et un plancher chauffant. La salle de bains familiale possède une douche vitrée et un plancher chauffant. Plafonds: 9'3''.

Sous-sol : Salle familiale, deux espaces de rangement, une salle de lavage avec évier et salle mécanique. Plafonds de 6' sous les solives et 7' sous le plancher.

Les frais hydro sont estimés.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Outremont

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

En savoir plus
Profil du quartier

Ce quartier accueille environ 24 000 habitants dans un environnement qui se veut résolument bilingue. Idéal pour les familles, les gens y habitent principalement dans des plex et y sont majoritairement propriétaires.

Choisir ce quartier

On apprécie ce quartier où tout se fait à pied pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs et ses rues commerçantes et les écoles publiques et privées, qui sont parmi les meilleures de la région. L’endroit regorge de résidences de type patrimonial.

Vous apprécierez…

  • Le Théâtre Outremont
  • Les restaurants, boutiques et services présents sur les rues Bernard, Van Horne et Laurier Ouest
  • Les activités culturelles et familiales du quartier
  • La Galerie d’art d’Outremont

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