Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
985, Boul. GrahamVille Mont-Royal - H3P 2E8
Numéro Centris : 28234500
  • 2 915 pi²
  • 4 CAC
  • 4 SDB
  • 7 920 pi²

Cette charmante et spacieuse maison unifamiliale récemment rénovée est située sur un terrain de coin près du centre de TMR. Elle se trouve à proximité des parcs Mohawk et Thomas S. Darling, de l'école primaire Saint-Clément-Est, de l'école secondaire Mont-Royal, du REM et d'une multitude de services. Cette superbe propriété présente des finitions modernes, un splendide concept ouvert, quatre chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain unique et plusieurs espaces de vie familiale. Garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. Balcons et grande cour avec terrasse en bois.

2 495 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Dunrae
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 2 915 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 7 920 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1940
  • Reprise Non

Inclus

Luminaires, air climatisé mural, hotte de cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Les meubles sur place.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique Thermopompe centrale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
  • Revêtements Brique
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (5) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (7.1x8.3 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.3x18.0 P)
Détails : Fenêtre en baie
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.2x20.0 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.0x11.0 P)
Détails : Comptoir quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Bois (9.0x8.6 P)
Détails : 2 portes patios
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (15.11x22.3 P)
Détails : Accès extérieur
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.8x11.7 P)
Détails : Baignoire, douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Rangement
Étages : Céramique (5.2x4.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.6x20.2 P)
Détails : SBD ensuite
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.9x10.1 P)
Détails : Espace non aménagé
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.0x20.7 P)
Détails : Baignoire, douche 2x, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.3x21.8 P)
Détails : Triple garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.1x10.5 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.6x15.4 P)
Détails : Accès à la salle de bains
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.10x12.7 P)
Détails : Plancher chauffant
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (19.10x10.5 P)
Détails : Rangement sous l'escalier
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.7x5.3 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (10.10x8.2 P)
Détails : Évier double

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
1 030 100 $
Bâtiment
450 900 $
Total
1 481 000 $
Taxes
Taxes d'eau
82 $
Taxes municipales
7 320 $
Taxes scolaires
1 160 $
Total
8 562 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double donnant sur une spacieuse aire ouverte. Celle-ci est composée de la salle à manger avec ses fenêtres en façade et sur le côté, de la cuisine avec ses comptoirs de quartz et son ilot central, ainsi que du coin repas et de ses deux portes patios menant à des balcons à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le salon, avec son foyer et sa fenêtre en baie, se trouve en façade, tandis qu'une spacieuse salle familiale se retrouve à l'arrière, avec son propre accès à l'extérieur. Nous y retrouvons également une pièce de rangement qui pourrait être aménagée en walk-in ainsi qu'une jolie salle de bains avec baignoire et douche indépendante. Hauteur des plafonds: 8'4".

2e étage: Porte double menant à la chambre à coucher principale. Celle-ci comporte un espace pouvant être aménagé en garde-robe walk-in et une superbe salle de bains attenante avec deux vasques, baignoire autoportante, douche italienne avec deux pommeaux, fenêtres en coin sur deux murs et balcon ensoleillé. Trois autres chambres à coucher se trouvent à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec plancher chauffant et grande douche italienne. Hauteur des plafonds: 8'6".

Sous-Sol: Salle familiale avec garde-robe de rangement sous l'escalier. Salle de bains avec douche et salle de lavage avec évier double. Accès extérieur et accès au garage. Hauteur des plafonds: 6'9".

Garage double avec évier et salle de rangement/mécanique (9'4" x 26') adjacente.

Cour clôturée accessible depuis le coin-repas avec espace patio en bois.

Plusieurs travaux ont été effectués en 2022:- nouvelle cuisine- nouvelles salles de bain- plancher- sous-sol incluant thermostat neuf- système chauffage avec thermopompe centrale- peinture- électricité- plomberie- fenêtre changé au sous-sol et manivelle changer sur toutes les fenêtres- joint de maçonnerie- plinthes chauffantes- moulures et portes intérieures neufs.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
438-795-8773
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985, Boul. Graham, Ville Mont-Royal - H3P 2E8
  • 2 915 pi²
  • 4 CAC
  • 4 SDB
  • 7 920 pi²
Téléphone
438-795-8773
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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