3480, Av. Trenholme
Charmante maison unifamiliale sur un vaste terrain de plus de 5 000 pi², située dans un quartier résidentiel prisé des familles. À proximité de Concordia, de nombreuses écoles & parcs, avec un accès facile aux transports en commun & axes routiers. Le RDC est spacieux & lumineux, notamment la pièce arrière fenestrée sur 2 côtés, offrant une belle vue sur la cour intime & verdoyante. Une grande terrasse surplombe la cour en contrebas. 3 chambres à l'étage se partagent une sdb, & une 4e chambre se trouve au s-s. Ce niveau comprend également une salle familiale, une 2e sdb ainsi qu'une salle de lavage. 1 stationnement au garage & 2 à l'allée.
- 1 569 pi²
- 3+1 CAC
- 2 SDB
- 5 295 pi²
Addenda
Description
Rez-de-chaussée : Vestibule fermé s'ouvrant sur un hall d'entrée avec garde-robe. La salle à manger, située à l'avant, permet d'accueillir famille et amis. La cuisine, au centre de l'étage, offre un espace de préparation fonctionnel, un comptoir lunch pour 4 personnes et un coin bar/café avec de nombreux rangements intégrés. Le salon, ajouté en 2018 à la construction originale, comporte un foyer au propane en point focal et bénéficie d'une abondante fenestration sur deux côtés, offrant une vue sur la verdure de la spacieuse cour intime. Depuis cette pièce, l'accès à une vaste terrasse permet d'aménager des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la belle saison.
2e étage : Palier central desservant trois chambres. La chambre principale dispose d'un garde-robe double, la deuxième chambre bénéficie d'un coin fenêtré et d'un garde-robe, et la troisième chambre donne sur la cour. Une salle de bain avec bain-douche complète cet étage.
Sous-sol : Accessible depuis la cuisine, il comprend une salle familiale conviviale, une grande quatrième chambre, une salle de bain avec douche et plancher radiant, ainsi qu'une salle de lavage.
Stationnement : Garage simple avec accès direct à la cuisine et un second accès à la cour, plus deux places supplémentaires dans l'allée.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Visite virtuelle
Inclus
Cuisinière avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires sauf celui en exclusion, unité murale de thermopompe avec télécommande, borne de recharge électrique pour voiture, stores, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire de la salle à manger.
Plinthes électriques
Radiant
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Chauffé
Simple largeur
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 1 152 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 2 375 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
