4825, Av. Coloniale, APP. 102
Superbe unité de coin, entièrement rénovée en 2014-2015. Le condo de 1 746 pc offre un espace à la fois moderne et lumineux. RDC avec aire de vie, 2 chambres et une salle de bain, sous-sol aménagé d'une salle familiale, chambre, bureau, salle de bain et salle de lavage. Jolie cour privée avec accès direct sur la rue. École Saint-Enfant-Jésus en face. Situé dans une rue tranquille du Mile-End, à distance de marche du Boul. St-Laurent et de l'Av. Laurier, à proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Près également du métro et des parcs. Le bus 51 passe au coin de la rue, et dessert plusieurs écoles, UdeM et Collège Jean-de-Brébeuf.
- 1 746 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- ——
Addenda
Description:
Dès l'entrée, un corridor conduit à une pièce actuellement aménagée en bureau, qui peut facilement devenir une chambre et sert d'entrée extérieure privée. Le corridor s'ouvre ensuite sur l'aire de vie, intégrant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. L'ensemble se distingue par son style moderne, sa généreuse luminosité et son espace. La cuisine est équipée d'un îlot central accueillant trois places assises, de comptoirs en quartz et d'un évier sous-plan. Le salon s'ouvre sur une grande porte-patio donnant sur la cour, laissant pénétrer une belle lumière naturelle.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in spacieux, tandis que la salle de bain de l'étage propose une double vanité et un bain-douche.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également une chambre avec un garde-robe double, ainsi qu'un bureau équipé d'un lit escamotable et d'un autre garde-robe double. La salle de bain du sous-sol se distingue par sa douche pluie et ses élégantes tuiles en marbre. La salle de lavage, fonctionnelle et bien aménagée, comprend un grand évier pratique. Une grande pièce de rangement y est aménagée.
La cour arrière, entièrement clôturée en bois, garantit une belle intimité et une tranquillité.
Hauteur des plafonds :RDC : 8'11"Sous-sol : 7'10"
*****
Mise de fonds de 20%
L'hypothèque sera avec Sandrine Chu, représentante hypothécaire Desjardins, 514 561-1878, [email protected], desjardins.com/sandrine-chu.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité et elles sont incluses dans les charges de copropriété mensuelles.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:Terrain: 739 700$ + Bâtiment: 2 905 400$ = Total: 3 645 100$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et la superficie habitable furent prises sur le certificat de localisation de 2015. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Superficie habitable nette de 1 745,91 pieds carrés.
Visite virtuelle
Inclus
Cuisinière, hotte, lave-vaisselle (le panneau de commande est fissuré mais il est fonctionnel), unité murale de thermopompe avec télécommande, stores, luminaires, meuble bureau intégré fait sur mesure dans la chambre en façade, étagères en bois fixées au mur du salon, tablettes de bois au-dessus de l'îlot de cuisine, meubles de rangement fixés au mur dans le corridor au RDC, lit escamotable dans le bureau au sous-sol, rack fixé au mur de la salle de lavage, cellier réfrigéré à vin au sous-sol.
Exclus
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, support à manteaux Eames dans le bureau/entrée.
Plinthes électriques
Interphone
Système d'alarme
Thermopompe murale
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
- 1 216 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- 1 096 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 958 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
