4826, Rue Fabre
Idéalement situé sur une rue emblématique au coeur du Plateau dans un immeuble impeccablement entretenu, ce condo au rdc a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité, tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Il offre un salon double à l'avant, une salle à manger centrale & une chambre avec rangements intégrés. La cuisine, conçue pour une fonctionnalité optimale, donne accès à une terrasse ainsi qu'à une cour paysagée agréablement aménagée. À proximité des commerces de quartier des rues Laurier Est et Mont-Royal, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et de la station de métro Laurier. Walk Score 99 & Bike Score 100!
- 887 pi²
- 1+1 CAC
- 1 SDB
- ——
Addenda
Description :
Vestibule s'ouvrant sur un couloir menant à un élégant salon double à l'avant, avec coin bureau ou 2e chambre, rehaussé de portes en verre ciselé. Au centre, la salle à manger s'intègre naturellement à une cuisine rénovée, créant un espace de vie fluide et convivial. Une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à effet pluie vitrée complètent l'ensemble.
Les boiseries, moulures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant du confort des rénovations récentes. Plafonds de 9'5"
À l'arrière, un charmant jardin intime et clôturé prolonge l'espace de vie avec une belle terrasse ensoleillée.
*****
Les frais de condo de 291$ /mois incluent: l'assurance de la bâtisse, le fonds d'opération et le fonds de prévoyance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateur de la chambre des maitres, tous les built in, stores, système d'alarme, le tout tel quel sans garantie légale.
Exclus
Service relié au système d'alarme.
Plinthes électriques
Thermopompe murale
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 1 216 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- 1 096 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 585 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
