5403Z-5405Z, Rue Waverly
Propriété prestigieuse issue d'une rénovation de grande qualité, mettant en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés offrant une luminosité exceptionnelle. L'unité principale, répartie aux 2 niveaux supérieurs, offre 3 chambres dans des espaces nuit paisibles, une vaste aire de vie aux volumes impressionnants, 3 magnifiques terrasses & des planchers chauffants sur toute la surface. L'unité du RDC, idéale pour revenus supplémentaires, comprend 3 chambres, une aire de vie ouverte & une terrasse intime. Emplacement exceptionnel au coeur du dynamique Mile-End, à 2 pas des commerces, cafés & restaurants branchés. WalkScore 98 BikeScore 100!
- 3 490 pi²
- 6 CAC
- 4+1 SDB
- 2 200 pi²
Addenda
À NOTER : Les locations de courte durée sont permises à certaines périodes, conformément à la réglementation en vigueur.
5405 : Unité sur 2 étages
Dès l'entrée, un sublime hall avec puits de lumière surplombant la cage d'escalier donne le ton. Cet espace généreux, doté d'un vaste rangement, impressionne par sa hauteur sous plafond de 23'10.
Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit. La chambre principale séduit par ses deux garde-robes doubles et sa salle de bains attenante, dotée d'une vaste douche vitrée, d'un bidet et d'une élégante vanité à deux lavabos. Deux autres chambres complètent l'étage : l'une avec walk-in et l'autre en facade. Une deuxième salle de bains avec bain-douche dessert ces chambres.
En montant l'escalier architectural à l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, entièrement ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Un premier salon accueillant, agrémenté d'une bibliothèque encastrée pleine hauteur, s'ouvre sur un charmant balcon. Une salle d'eau avec tuiles de marbre y est intégrée pour plus de commodité. Un élégant foyer au gaz sépare harmonieusement le salon double.
La cuisine italienne Fellini Designs incarne l'élégance et la fonctionnalité : comptoirs en quartz et granite, dosseret en marbre, électroménagers intégrés pour une esthétique épurée. Au centre, un îlot de 14 pieds avec évier sous plan devient le coeur de l'espace.
Une immense porte-patio pleine hauteur ouvre sur une deuxième terrasse, ensoleillée et très intime, équipée d'un auvent rétractable motorisé et d'un foyer extérieur au gaz naturel.
Enfin, une troisième terrasse sur le toit offre une vue dégagée exceptionnelle sur le le mont Royal, un cadre à couper le souffle.
*Voir à la fin des photos pour options d'aménagement au 4étage, soit l'ajout d'une 4chambre avec différentes propositions.
Caractéristiques distinctives :Plafonds généreux : 9'2 au 2e étage, 10'3 au 3eFinitions haut de gamme : bois d'ingénierie en chêne blanc, marbre et céramiquePlanchers chauffants sur l'ensemble des deux niveaux
5403 : RDC
Logement à revenus de qualité offrant une aire de vie ouverte où se marient harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Cette dernière séduit par son îlot surdimensionné. Un accès direct mène à une terrasse privée semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La suite principale propose un walk-in et une salle de bains attenante avec douche. Deux autres chambres, chacune dotée d'un garde-robe, sont desservies par une deuxième salle de bains complète.Un espace buanderie pratique ainsi qu'un grand rangement situé dans le couloir viennent bonifier la fonctionnalité de l'unité.
Plafonds : 8'1
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
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Inclus
Tous les appareils électriques. Étagères encastrées dans le salon au 3ème étage. Chargeur EV ( 11.5KW ; 48A). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Paysager
Radiant
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Système d'alarme
Pierre
Pierre
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Douche indépendante
Oscillo-battant
Porte-fenêtre
- 4 844 pi²
- 6 CAC
- 3 SDB
- 4 186 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 3 888 pi²
- 5+1 CAC
- 4+1 SDB
