5547, Rue Garnier
Superbe condo sur 2 étages aux derniers niveaux, maximisant la luminosité dans toutes les pièces. 3e étage offrant une aire de vie ouverte avec belle hauteur sous plafond et volumes généreux. 2 chambres à ce niveau. Spacieuse mezzanine avec accès à une magnifique terrasse. Emplacement idéal dans le quartier prisé du Petit Laurier, au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas des restaurants, cafés et boutiques de la rue Laurier, ainsi que d'excellentes écoles et garderies. Le parc Laurier et les stations de métro Rosemont et Laurier sont à proximité. Déplacements faciles à vélo grâce aux pistes cyclables avoisinantes.
- 1 378 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
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Addenda
Dès l'entrée, ce condo lumineux aux 3e et 4e étages séduit par ses plafonds inclinés atteignant 15'7, créant une impression d'espace et de volume remarquable. L'aire de vie ouverte regroupe un salon à l'avant, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, une salle à manger centrale ainsi qu'une cuisine élégante et épurée.
À l'arrière, la section nuit offre une ambiance paisible avec une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche séparée, ainsi que deux chambres dotées de garde-robes doubles. Un espace de rangement pratique est également aménagé sous l'escalier.
Au dernier étage, une grande mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement accueille actuellement un coin bureau, laissant encore amplement d'espace pour une troisième chambre, une salle familiale ou tout autre usage selon vos besoins. Depuis cette pièce, on accède à une magnifique terrasse intime, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité, avec en plus un espace de rangement additionnel. Une salle de lavage complète ce niveau, où les plafonds de 8' assurent un confort optimal.
Une place de stationnement dans l'allée arrière est réservée au propriétaire.
*****
Les frais de condo de 489,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Réfrigérateur, lave vaisselle (poignée brisée), cuisinière, support à vélo ancré sur terrasse, le tout tel quel sans garantie de qualité.
Exclus
Laveuse sécheuse, micro ondes, luminaire de la salle à manger.
Balcon privé
Climatiseur central
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 1 216 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- 1 096 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 585 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
