5560, 4e Avenue, APP. 2
Charmant condo de 2 chambres idéalement situé au coeur du quartier Rosemont, à proximité immédiate des commerces, restaurants & cafés animés de la Promenade Masson, ainsi que de la rue Beaubien. L'unité offre une belle aire ouverte où se côtoient salon & cuisine/salle à manger, créant un espace lumineux & convivial. La terrasse intime, accessible depuis cette pièce, est parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain, moderne & rénovée avec goût, complète parfaitement ce condo fonctionnel & chaleureux. Vous bénéficierez d'une allée de stationnement à l'arrière, facilement accessible par la ruelle, un atout dans ce secteur prisé.
- 771 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
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Addenda
Description
Le vestibule d'entrée, muni d'un garde-robe, donne accès à une première chambre avec sortie sur le balcon avant. La seconde chambre, située à proximité, dispose également d'un garde-robe.
L'aire de vie principale, orientée côté cour, propose un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch en bois pouvant accueillir deux personnes.
La salle de bain adjacente, de belle dimension, comprend une baignoire autoportante, une douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse privative, réservée à l'usage exclusif des propriétaires. Un espace de stationnement extérieur, situé directement en face de l'unité et accessible par la ruelle, complète l'ensemble.
Plafonds de 8 pi 6 po.
L'unité comprend également un vaste espace de rangement privé au sous-sol, entièrement fermé et sécurisé.
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Les frais de copropriété de 255,18 $/mois incluent la contribution au fonds de prévoyance, l'électricité du sous-sol et de la cage d'escalier, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Une mise de fonds minimale de 20 % est requise. Le financement hypothécaire devra être effectué auprès de la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
L'évaluation municipale correspond à l'ensemble de l'immeuble et non à l'unité :Terrain : 652 100 $ + Bâtiment : 761 800 $ = 1 413 900 $
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, store fenêtre arrière, rideau couvrant l'espace de rangement dans le salon/salle à manger, lampe suspendue au bout du comptoir de cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Cuisinière.
Thermopompe murale
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 727 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 1 511 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- 1 470 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
