6111, Av. du Boisé, APP. 9DE

Neuvième étage: Deux unités ont été fusionnées pour offrir ce vaste appartement de 2400pc, une rareté au Sanctuaire ! Vous aurez donc deux halls d'entrée avec garde-robe double, dont un avec plancher de céramique et espace de lavage.Le condo fut rénové au complet en 2017, puis améliorés par les propriétaires actuels en 2022.

2017 : - Tous les planchers.- Plomberie.- Salle de bains.- Cuisine.- Électricité.

Ensemble des améliorations réalisés en 2022 : - Cuisine : armoires, plafond, comptoir et évier.- Salon: étagères avec lumière encastrées et meuble intégré.- Salle de bain E: nouvelle douche.- Salle de bain D: nouvelles vanités et éviers.- Portes intérieures et poignées changées.- Stores mécaniques hunter Douglas (2 type de protection) dans les 4 chambres et la cuisine.- Nouvel aménagement dans toutes les gardes robes.

Les pièces à vivre sont spacieuses et lumineuses. On y trouve une très belle cuisine moderne avec de nouveaux comptoirs , évier sous-plan et coin repas adjacent avec balcon Juliette. La salle à manger et le salon disposent tous deux d'un accès à une terrasse privée ensoleillée offrant une magnifique vue sur le mont Royal, l'UdeM et l'Oratoire St-Joseph.

La suite principale possède un walk-in et une salle de bains attenante complète avec grande douche pluie vitrée et bain encastré.

L'appartement offre trois autres chambres, dont une deuxième suite avec walk-in et salle de bains attenante, équipée d'une toute nouvelle douche. La troisième salle de bains est munie d'une douche vitrée.

Trois chambres donnent accès à une coursive extérieure avec vue dégagée sur les Laurentides.Plafonds: 8'2".

Deux garages: F25, F26 + deux espaces de rangement

Superficie habitable nette de 222.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 1331,86$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.

Sanctuaire:- Accès souterrain au prestigieux au Midtown Sporting Club offrant un large éventail de services ; conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore!- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.- 2 ascenseurs semi-privé (1 de chaque coté) afin d'accéder au 2 entrées du condo - Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.- Salle de réception disponible.- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de L'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Edouard Mont-Petit, REM.- À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.