Marché immobilier, Conseils et astuces
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Imaginez un couple qui rêve d’agrandir sa famille. Un soir, ils naviguent sur Centris à la recherche d’un futur nid à Montréal et tombent sur une maison qui répond à tous leurs besoins: emplacement idéal, espaces lumineux, et ce petit quelque chose qui fait battre le cœur. Ils visitent la propriété… et c’est le coup de foudre. Mais voilà la question: peuvent-ils acheter avant de vendre leur maison actuelle ?
Il n’y a pas de bonne ou mauvaise réponse, mais il est possible de démystifier la situation.
Pour les acheteurs disposant d’un budget confortable et d’une idée claire de l’endroit où ils souhaitent habiter, acheter d’abord la propriété de leurs rêves peut être une option intéressante. Cela leur permet de sécuriser le bien souhaité et de disposer de plusieurs mois avant de finaliser la vente de leur ancienne propriété chez le notaire. En 2026, les dates d’occupation flexibles deviennent une véritable stratégie, surtout avec des délais de vente moyens de 53 jours pour l’île de Montréal, selon le type de propriété et le quartier (APCIQ, février 2026).
Pour la majorité des propriétaires, supporter deux hypothèques simultanément reste difficile, voire impossible. Dans ce contexte, l’approche la plus courante et sécurisante consiste à vendre d’abord la propriété existante, tout en planifiant une date d’occupation adaptée, un peu plus loin dans le futur, afin de diminuer le stress et de disposer du temps nécessaire pour trouver son nouveau chez-soi. Cela permet d’établir un budget précis, de bien choisir son futur domicile et de réduire les tensions liées à la gestion de plusieurs transactions simultanées.
Avoir un coup de cœur peut rendre la décision encore plus compliquée. Mais parfois, il vaut mieux prendre le temps d’établir une bonne stratégie que de céder à l’urgence, pour éviter un stress inutile et aborder ce grand changement avec sérénité.
Pour établir la meilleure stratégie adaptée à votre situation, Bardagi – RE/MAX du Cartier G.B. accompagne chaque client avec expertise et attention. Leur approche personnalisée permet de naviguer sereinement entre vente et achat, en trouvant l’équilibre idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Montréal sans stress.
