100, Av. des Sommets, APP. 1702
Les Sommets sur le Fleuve I - Une adresse prestigieuse à la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs! Condo au 17e étage offrant une vue spectaculaire sur le fleuve & le centre-ville. Spacieuse aire de vie, 2 chambres, dont une suite avec walk-in & salle de bains attenante, ainsi qu'une 2e salle de bains. Vous profiterez d'un emplacement de choix en bordure de l'eau avec des jardins aménagés et de la proximité des services, marchés, parcs, transports et plus encore. Les aires communes incluent: centre sportif, piscines (intérieure et extérieure), salle de réception. Portier et service de concierge ajoutent confort & sécurité. 2 garages & 2 rangements.
- 1 326 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
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Addenda
Situé au 17e étage, ce condo offre une vue spectaculaire sur le fleuve, le centre-ville et la montagne, tant depuis les aires de vie que les chambres.
L'unité s'ouvre sur un vestibule accueillant muni d'une garde-robe double et donnant accès à la salle de lavage. Baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration panoramique, la spacieuse aire de vie réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et un coin détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, comprend un coin repas ainsi qu'un accès direct au balcon.Stores automatisés dans le salon et coin détente (2022).
La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante équipée d'une douche indépendante, d'une baignoire, d'une vanité avec double lavabo et un plancher chauffant. Située à l'opposé de l'aire principale pour plus d'intimité, la deuxième chambre comprend une garde-robe et bénéficie de l'accès à une seconde salle de bains avec douche. Plafonds de 8'11".
Le balcon couvert, accessible par la cuisine, permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et impressionnante sur le fleuve et le centre-ville.
2 Garages #29 et #30 (SS2)2 Espaces de rangement #29 (adjacent aux stationnements en béton) et #20 grillagé (SS2). Une borne électrique privée.
Le bâtiment propose des installations de qualité, incluant un centre sportif entièrement équipé, des piscines intérieure et extérieure, une salle de réception, des suites pour invités et plusieurs autres commodités. Les magnifiques jardins aménagés du complexe donnent un accès direct à la piste cyclable et au sentier pédestre du Tour de l'Île, offrant un environnement idéal pour la marche, le vélo et les activités de plein air.
Service de portier et de concierge inclus.
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Les frais de condo de 1009,08$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 123,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les revêtements de fenêtres du salon à l'avant, le foyer au gaz, 2 appliques murales par dessus le foyer, tous les plafonniers sauf le lustre de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Revêtement de la fenêtre de la chambre à coucher principale et de la salle de séjour (2e chambre a coucher), lustre de la salle a manger, toutes les bibliothèques.
Plinthes électriques
Radiant
Balcon privé
Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Double largeur ou plus
Intégré
Bordé à l'eau
Unité de coin
Chauffée
Intérieure
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Cour
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Spa
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville
- 588 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 1 074 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 470 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
