107, Rue Doral
Au coeur de L'Île-Bizard, cette élégante propriété rénovée & soigneusement entretenue séduit par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines & sa luminosité exceptionnelle. Offrant près de 4 000 pi² habitables elle propose de vastes espaces de vie & de réception, une cuisine haut de gamme & 4 chambres à l'étage, dont une somptueuse suite principale. La cour privée, adossée au Club de golf St-Raphaël, dévoile une vue panoramique sur les verts. Piscine creusée, terrasse couverte avec cuisine d'été & aménagement paysager soigné composent un cadre extérieur privilégié. À proximité des parcs, installations sportives & de prestigieux golfs.
- 3 988 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 10 019 pi²
Addenda
Élégante propriété aux lignes intemporelles offrant 3 988 pi² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement privilégié en bordure d'un parcours de golf. Sa façade de brique, ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière composent un cadre de vie à la fois raffiné et convivial.
Dès l'entrée, le hall impressionne par son plafond cathédrale et son majestueux escalier courbe, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon lumineux . À l'arrière, la cuisine contemporaine séduit par son grand îlot, ses matériaux soignés et ses nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un coin repas et un vaste salon familial bordé de fenêtres, avec vue dégagée sur la cour et le golf agrémenté d'un foyer au gaz. Une salle d'eau, une salle de lavage et un garage double intégré complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres offrent une disposition idéale pour la vie familiale. La spacieuse suite principale se distingue par son plafond architectural, sa belle fenestration et son boudoir avec foyer au gaz. Elle dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche indépendante et double vasque, ainsi que d'un grand walk-in traversant. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains et 2 d'entres elle profitent d'un walk-in.
Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 7 pieds, propose une vaste salle de loisirs aux multiples possibilités, une chambre froide et de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 10 019 pi² révèle une cour intime aménagée pour profiter pleinement des beaux jours : piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec 4 chauffe terrasse et store robotisés, cuisine d'été équipée, chauffe-terrasses intégrés et stores moustiquaires motorisés à toile solaire. L'aménagement paysager soigné s'ouvre sur la verdure du golf, créant une perspective apaisante. L'allée en pavé uni offre quatre espaces de stationnement supplémentaires.
Une résidence où architecture, fonctionnalité et art de recevoir se rencontrent, à proximité des services et des installations sportives.
INCLUSIONS (suite)...système de rangement mural dans le garage,chauffes terrasse(4), réfrigérateur dans la cuisine d'été,barbecue & hotte aspirante dans la cuisine d'été,système d'arrosage automatique,chauffe eau de piscine & accessoires de piscine,cabanon,thermopompe centrale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:2020-2021: Cuisine, 2 salles de bains, planchers, portes, moulures, escalier central, foyers au gaz, planchers chauffants, portes & fenêtres, piscine creusée, terrasse couverte avec cuisine d'été, aménagement paysager & allée en pavé uni.2023: Thermopompe centrale & génératrice intégrée de 20 kW.
Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Tous les luminaires,tous les stores,tous les rideaux,aspirateur central & accessoires,système d'alarme,plaque de cuisson au gaz Wolf,hotte aspirante de cuisine,réfrigérateur Sub-Zéro,four encastrés GE Profile,micro-onde encastré Sharp, machine à café Miele,lave-vaisselle Fisher & Paykel, cellier Le Renoir,2 tabourets de l'ilot de cuisine,chauffe-eau,rangement dans les garde-robe,chauffe-eau de la piscine,génératrice, moteur & ouvre-porte de garage,... IMPORTANT: suite à l'Addenda.
Exclus
Téléviseur salle de séjour, laveuse et sécheuse, four extérieur à pizza, borne de recharge voiture électrique, établi noir dans le garage, 2 tabourets de l'îlot de cuisine.
Radiant
Électricité
Propane
Borne de recharge - niveau 2
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Double largeur ou plus
Intégré
Chauffée
Creusée
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (2)
- 1 632 pi²
- 2+1 CAC
- 2 SDB
- 1 628 pi²
- 3 CAC
- 2+1 SDB
- 2 311 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
