1178, Boul. Graham

Description:

Entrée principale sur le côté de l'immeuble.Rez-de-chaussée: Spacieuse aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger avec cuisine adjacente. La cuisine possède des comptoirs de quartz, un évier double sous plan, un espace lavage et un accès terrasse. Sur cet étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche. Plafonds: 8'.

Sous-sol: Grande salle familiale avec coin cuisine. Salle de bains avec douche. *L'espace pour les locataires s'arrête à la salle de bains. La pièce suivante appartient aux propriétaires.Plafonds: 7'1''.

Grande terrasse en composite orientée sud.2 espaces de stationnement arrière (en tandem) extérieur côté Est.Espace de rangement extérieur en dessous de la terrasse.

Insonorisation faite entre le RDC et 2e étage (Sonopan).

La superficie de 2000 pc est approximative, l'unité comprend environ 1500 pc au rez-de-chaussée et au moins 500 pc au sous-sol.

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* Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'emploi attestant de son revenu.* Une enquête de crédit devra être réalisée et à la satisfaction du propriétaire.* Le LOCATAIRE ne doit pas fumer de cigarettes ou de drogues.* La sous-location de type Airbnb et la culture/consommation de cannabis sont strictement interdites.* Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ avant d'emménager.* Le LOCATAIRE ne doit pas apporter de modifications à la propriété sans le consentement écrit préalable du PROPRIÉTAIRE.* Le LOCATAIRE ne peut sous-louer la propriété sans le consentement écrit préalable du PROPRIÉTAIRE.* À la fin du bail, le LOCATAIRE doit remettre les biens dans le même état qu'il les a reçu au début du bail.* Réparations mineures seront à la charge du LOCATAIRE.* Un état des lieux sera réalisé lors de la prise de possession du logement. Un représentant du LOCATEUR et du LOCATAIRE devra être présent à cet état des lieux et devra signer le rapport complété. Un état des lieux similaire sera réalisé à l'issue du bail.* Pas de cuisson tolérée sur la terrasse. Cuisson tolérée à l'extérieur dans la petite cour arrière.* Animaux à discuter.