1500, Rue Todd, APP. 904
Spacieux condo de 3 chambres offrant de vastes aires de vie ouvertes, baignées de lumière naturelle grâce à son emplacement au 9e étage. Son grand balcon permet de profiter de vues dégagées, tandis que sa généreuse superficie habitable assure confort et polyvalence. Un stationnement au garage complète le tout. L'immeuble propose de nombreuses aires communes, dont une piscine, un spa, un sauna, une salle d'exercice et une salle communautaire. Idéalement situé près du parc Marcel-Laurin, du Complexe sportif et de la bibliothèque de Saint-Laurent, de Place Vertu et ses nombreux services, avec un accès facile aux principaux axes autoroutiers.
- 1 469 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- ——
Addenda
Description
Situé au 9e étage, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains offre une configuration fonctionnelle, de généreuses pièces de vie et une vue dégagée sur la ville.
L'aire de vie principale propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une importante fenestration. Le salon bénéficie d'un accès direct au grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, d'où l'on profite d'une agréable vue panoramique sur les environs.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreux espaces de rangement et se prolonge vers un coin repas distinct, idéal pour les repas du quotidien.
À l'écart des espaces de vie, la partie privée comprend trois chambres de belles dimensions. La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et sa salle de bains attenante, créant une véritable suite principale. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, invités ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du condo.
Une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'aménagement.
Avec ses 1 469 pi², ses vastes espaces, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son grand balcon, cette propriété offre un cadre de vie confortable et lumineux, rehaussé par la perspective dégagée qu'offre son emplacement au 9e étage.
*****
Les frais de condo de 746,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage de l'unité et des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale : l'équivalent de deux mois supplémentaires de frais de copropriété par année pour les années 2027 et 2028.
Lors de la signature de l'acte de vente, le conseil d'administration exige une retenue de 2 000 $ afin de couvrir la quote-part d'un éventuel déficit pour l'exercice financier se terminant le 31 juillet 2026.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Inclus
Tringles à rideaux et rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Crochets dans la salle de lavage.
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Intégré
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Salle d'exercice
Piscine intérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
- 1 044 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- 749 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
2 100 $ / Mois
- 700 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
