24, Ch. Bates, APP. 801
Bois de la Colline: Superbe condo PH situé au dernier étage, orienté à l'ouest et offrant une vue dégagée. Cette unité de coin se distingue par son emplacement privilégié dans le quartier d'Outremont, ainsi que par sa spacieuse terrasse sur toit. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un balcon en plus de la terrasse, 3 espaces de rangement et un stationnement au garage. L'ensemble est bien entretenu et présente un style contemporain. À proximité de la station de métro Outremont, le REM, des écoles, du Collège Stanislas et des nombreux parcs qui parsèment le quartier. Accès facile au transport en commun et aux pistes cyclables.
- 1 187 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- ——
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un petit espace avec garde-robe ajoute de la praticité. On accède directement à l'aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon convivial dispose d'un joli foyer au gaz et d'un mur de fenêtres pleine hauteur donnant sur un charmant petit balcon julienne. La cuisine, quant à elle, est équipée d'un comptoir lunch avec 4 places assises, d'un évier double et de comptoirs en granite. Adjacente, la salle à manger bénéficie également de grandes fenêtres pleine hauteur donnant sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'espace.
La chambre principale, de bonne taille, offre un garde-robe double et une salle de bain attenante avec double vanité, bain et douche vitrée. La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau. La deuxième salle de bain comprend un bain-douche. Une salle de lavage est accessible à proximité.
Depuis la salle à manger, un escalier privé mène directement à la terrasse sur le toit, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue.
Garage #39 (RDC)Unité de rangement (3):- Un rangement grillagé suspendu au mur, situé dans l'espace de stationnement-Un rangement grillagé no 05, situé dans la salle commune des rangements au niveau du rez-de-chaussée-Un rangement privatif fermé et cadastré, situé dans l'aire de stationnement au niveau du RDC
Hauteur de plafond : 8'8''
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 550,94$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 110,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
*À noter que le montant du gaz est approximatif.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, luminaires, meubles de la terrasse du toit.
Exclus
Laveuse, sécheuse
Plinthes électriques
Gaz naturel
Interphone
Porte de garage électrique
Garderie/CPE
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
